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Rénovation de toiture à Rennes

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Imaginons que vous voudriez moderniser votre toiture, envisagez que ça va impliquer des chantiers hétéroclites. Lorsque l'on pense à une toiture de bâtiment, on pense beaucoup à la partie visible (tuile ou ardoise) qui permet de protéger la résidence vis-à-vis des éléments du dehors et évite le passage d'eau lors des journées pluvieuses mais la toiture il s'agit en outre de l'ossature, les parties isolantes et les passages vers dehors comme des vasistas ou des fenêtres.

Réhabiliter sa toiture, les multiples éléments qui influent sur les coûts !

La somme à donner pour un projet concernant un renouvellement de toiture reposera sur de nombreux détails qu’il est important de connaître pour échapper aux mauvais désagréments. Premier facteur remarquable : l'étendue de la toiture. C'est à première vue logique, plus l'étendue de toit qu'il faut rénover est grande, plus les coûts des expertises vont être forts.

Deuxième détail : l'étendue de l'ouvrage à faire. Pour cet élément, nous regardons la condition de votre toiture actuelle qui va décider la nature des ouvrages à effectuer. Possiblement, on parle juste d'un facile rafistolage de la couverture ou alors d’un chantier de plus importante taille incluant la régénération de l'armature et / ou le renouvellement des matériaux isolant par exemple.

Troisième donnée : quel sont les matières utilisées ? Évidemment, on parle d'un détail capital sur le prix. Par conséquent, et évidemment, les caractéristiques du matériel préféré joueront beaucoup sur la somme à payer.

Pour illustrer, la somme à débourser destiné à une toiture en tuiles en poterie va être d’environ 50 euros HT par m² alors qu’elle arrive à plus de 90 HT euros du mètre carré pour une toiture en ardoise et encore au-delà concernant un toit en chaumière pour lequel il vous faut envisager la plupart du temps 120 euros par mètre carré.

Quel va être le lien coût-matériel ?

Pour des tuiles en terre cuite, comptez 50 euros HT au m².

  • On est sur à peu de chose près le même montant (malgré le fait qu'il soit un peu moins cher) pour des tuiles en aggloméré : 45 euros HT au m².
  • De même, le shingle (ou bardeau bitumé) s'élève aux alentours de 55 euros HT au m².
  • Pour des ardoises, anticipez une dépense située au sein de 90 et 155 euros HT au mètre carré.
  • À propos du zinc, présumez 55 euros HT du mètre carré.
  • Pour de l'acier, présumez un budget approximatif de 35 euros HT par m².
  • Au sujet une toiture en paille, envisagez 120 euros HT au mètre carré.

Enfin, il subsiste en outre les tuiles photovoltaïques, moins abordable, pour lesquelles vous êtes obligés de présumer entre 900 et 2000 euros HT au m². Gardez en tête aussi que votre toiture actuellement en place a un coût de fin de service (il faut la jeter à une place adaptée).

Attention, dans le but d'organiser votre projet, un artisan doit évacuer votre toit présent, faire évacuer les décombres et couvrir l'ossature en ayant recourt à une bâche. Cette étape qu'il est nécessaire de faire donne une dépense de 1 200 € environ, pour la rétrocession simple d'une couverture de taille classique (15 € TTC/m2), et jusqu’au double dans le cas où l'expulsion des détritus et le bâchage sont contenus dans le tarif. Si vous renouvelez la totalité de votre couverture, il semble rationnel de saisir cette opportunité dans le but d'optimiser la qualité énergétique de votre logement en sélectionnant un isolement du toit externe. Attendez-vous à entre 150 et 250 €/m² en fonction de la qualité d'isolant sélectionné, ces devis comprenant isolant et couverture neuve.