Isolation de toiture : ITE ou ITI ?

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Saviez-vous que des combles ou une toiture mal isolés représentent jusqu’à 30 % des déperditions de chaleur d’une maison ? Pour y faire face, une solution : mieux isoler votre toit pour gagner en confort et réaliser des économies d’énergie. Deux options s’offrent alors à vous : l’isolation de toiture par l’extérieur (ITE) ou l’isolation de toiture par l’intérieur (ITI). Certes, mais laquelle choisir ? On vous donne ici les principaux points de comparaison pour vous aider à y voir plus clair et choisir la technique d’isolation de toiture la mieux adaptée à vos contraintes et besoins.

2 techniques pour isoler sa toiture

Dans le cadre d’une rénovation comme d’une construction, la question de l’isolation de toiture ne doit pas être prise à la légère. En l’optimisant, vous vous assurez une maison plus confortable et plus efficace du point de vue énergétique, donc plus économe. ITE comme ITI possèdent chacune leurs propres avantages mais ont un objectif commun : renforcer l’isolation de votre toiture, d’un point de vue thermique et acoustique. Un mot d’ordre qui nécessite de minimiser voire de supprimer les ponts thermiques existants pour garantir une étanchéité à l’air optimale de votre toit.

Bon à savoir : on appelle pont thermique un espace où l’isolation n’est pas continue, ce qui provoque une importante déperdition de chaleur. Ces points de jonction sont formés par des matériaux ou des parois de structure (jonction entre la façade et la toiture par exemple).  

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Isolation de toiture : le point sur l’ITE

On appelle isolation de toiture par l’extérieur le fait de poser la couche d’isolant (le « manteau ») entre la charpente et la couverture, à l’extérieur du comble. Ce manteau isolant est constitué de matériaux adaptés à la structure de la toiture ainsi qu’aux conditions environnementales du bâtiment.

 

Pourquoi opter pour l’ITE ?

L’isolation de la toiture par l’extérieur présente l’avantage de ne pas réduire votre surface habitable et de conserver apparentes poutres ou charpente dans le cas de combles aménagés. Dans le cadre d’une rénovation, cette solution vous évite de toucher à votre décoration intérieure ou de déménager le temps des travaux. Elle permet de redresser la charpente en cas de déformation des chevrons et surtout, de remettre la toiture à neuf. L’isolation continue apportée par cette technique limite enfin très significativement les ponts thermiques et optimise l’inertie thermique de votre maison, pour des économies d’énergie significatives.

Plus complexe à mettre en œuvre en rénovation, l’isolation de toiture par l’extérieur représente certes un coût supérieur à l’isolation de toiture par l’intérieur, mais ce coût est à relativiser car une couverture toute neuve est embarquée dans le prix de vos travaux.

L’isolation de toiture par l’extérieur s’accompagne souvent d’un léger rehaussement de cette dernière, et la façade de votre maison peut s’en trouver légèrement modifiée : dans ce cas, une autorisation de travaux devra donc être obtenue au préalable. Si vous souhaitez en profiter pour modifier l’aspect de votre toiture (en changeant le matériau de couverture par exemple), il est important de vous renseigner en amont sur les règlementations d’urbanisme qui vous concernent, afin que vos travaux soient conformes au PLU de votre commune.

 

Les techniques d’isolation de toiture par l’extérieur et leurs prix

Le sarking

Adapté aux toits en pente à charpente traditionnelle et aux régions montagneuses, le sarking consiste à placer la couche d’isolant entre la charpente et la couverture. Cette technique implique de créer un contre-chevronnage – et donc de rehausser plus ou moins la toiture initiale - pour porter le poids de cette nouvelle couche. Les isolants que l’on préconise généralement en sarking sont les panneaux rigides ou semi-rigides de laine de roche, les panneaux de laine de verre et les panneaux isolants en fibre de bois. Le sarking offre l’avantage de conserver le volume présent sous la charpente et convient à tous les types de toiture. Comptez un prix de 200 à 250 € par m2 de toiture, pose incluse.

Les panneaux « sandwich »

Le panneau sandwich est un matériau composite à l’intérieur duquel la couche d’isolant (mousse de polyuréthane expansé ou laine de roche) a été préalablement insérée. Il se fixe directement sur les pannes de la charpente, sans besoin de chevrons. Offrant parfois une couverture intégrée, les panneaux sandwichs sont réputés pour leur polyvalence et leur robustesse. Comptez un prix d’environ 190 € par m2, pose incluse.

Les panneaux de type « caisson chevronné »

Ces caissons, souvent constitués de bois, contiennent l’isolant (mousse de polyuréthane expansé ou laine de roche). Cette technique permet de remplacer les anciens chevrons de la charpente dans le cadre d’une rénovation. Les panneaux peuvent être d’un seul tenant, mais leur poids nécessite une manipulation précautionneuse. Comptez un prix d’environ 150 € par m2, pose incluse.

Petite subtilité technique : dans le cas de combles perdus, la pose d’isolant au sol – en vrac, en rouleau ou en panneau - peut être considérée comme une isolation de toiture par l’extérieur car elle permet de casser les ponts thermiques du solivage du plafond.

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Comment lancer les travaux d’isolation de toiture par l’extérieur ?

Avant toute chose, faites appel à un couvreur qui établira un diagnostic de la charpente ainsi qu’un calcul de charge. N’oubliez pas de demander une autorisation de travaux sur la voirie si un pan de votre toiture donne sur la rue, ainsi que d’effectuer votre déclaration obligatoire de travaux. A noter : si vous devez installer ou déplacer un velux, une déclaration préalable doit également être faite.

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Isolation de toiture : le point sur l’ITI

On appelle isolation de toiture par l’intérieur le fait de poser la couche d’isolant à l’intérieur du comble, sans intervention sur la toiture en elle-même.

 

Pourquoi opter pour l’ITI ?

Plus facile à mettre en place et plus abordable que l’isolation de toiture par l’extérieur, l’isolation de toiture par l’intérieur est souvent utilisée dans le cadre d’une rénovation, notamment dans le cas de combles aménageables présentant une hauteur sous-plafond suffisante. En effet, l’ITI réduit l’espace habitable. Elle impacte également votre décoration intérieure, vos installations électriques, vos sources de lumière ainsi que l’habitabilité des pièces concernées pendant la durée des travaux, on optera donc plus facilement pour cette technique dans le cadre de combles habitables mais non encore aménagés.

A noter : le traitement des ponts thermiques est moins optimal en isolation de toiture par l’intérieur que dans le cas d’une ITE, car plus complexe à mettre en œuvre.

 

Isolation de toiture par l’intérieur : technique et prix

Afin d’assurer le confort thermique de l’habitat, hiver comme été, l’isolation de toiture par l’intérieur se fait généralement par l’application d’un système d’isolant bicouche pour une résistance thermique optimale, placé entre les chevrons et recouvert par une membrane pare-vapeur, puis une finition décorative. L’isolant en question peut être de diverses natures, laine de verre ou laine de roche en panneau, laine de chanvre, laine de bois, panneaux de polyuréthane…

Comptez un prix de 90 à 120 € par m2 de toiture, pose incluse, en fonction de l’isolant choisi et de la difficulté d’accès (hauteur sous plafond).

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Alors, ITE ou ITI pour l’isolation de votre toiture ?

Le critère qui fera généralement pencher la balance vers une isolation de toiture par l’extérieur est l’état de cette dernière. En effet, l’ITE devient une opération particulièrement rentable lorsque la toiture est en mauvais état et qu’elle doit être rénovée. Ceci étant dit et comme vu plus haut, d’autres avantages peuvent faire pencher la balance en faveur d’une isolation de toiture par l’extérieur.

Petit tableau récapitulatif pour vous aider à y voir plus clair.

 

 
  Isolation de toiture par l’extérieur Isolation de toiture par l’intérieur
Traitement des ponts thermiques Une plus grande efficacité de traitement des ponts thermiques Des ponts thermiques moins bien traités
Etanchéité à l’air Une pose simplifiée Une solution plus délicate à mettre en œuvre 
Acoustique intérieure Dépend du choix du type d’isolant. Un isolant fibreux et souple (laine de verre, laine de bois, laine de roche par exemple) absorbera mieux le bruit qu’un isolant rigide (panneaux de polystyrène).
Budget moyen Sarking : 200 à 250 €/ m²
Caissons chevronnés : 150€ /m²
Panneaux sandwich : 190€ /m²
Entre 90 et 120 € du m² selon le type d’isolant et la difficulté d’accès
Pendant les travaux Les combles restent habitables Impossible de vivre dans les pièces concernées

 

Coté budget, l’isolation de toiture, qu’elle se fasse par l’intérieur ou par l’extérieur, vous fait réaliser instantanément des économies d’énergie et est vite rentabilisée. Elle vous donne également droit sous conditions à des aides financières dans le cadre de la promotion de la rénovation énergétique des bâtiments. Un moyen intéressant de faire baisser le prix de vos travaux.

Isolation de toiture : combiner ITE et ITI

Même si ce n’est guère conseillé (et à totalement éviter dans le cadre d’une construction neuve), il est possible de combiner ITE ou ITI dans certains cas bien spécifiques. Un exemple : votre toiture affleure sur la voirie. Vous pouvez alors opter pour l’isolation de toiture par l’intérieur côté rue car il vous sera sans doute difficile d’obtenir les autorisations nécessaires aux travaux et l’isolation par l’extérieur de l’autre côté, afin de conserver votre hauteur sous combles. Attention cependant aux points de jonction entre les 2 isolations.

Isolation de toiture : le cas des toits-terrasse et toitures plates

De plus en plus répandus, les toits terrasses donnent lieu à 4 types de toitures :

  • les toitures accessibles,
  • les toitures non accessibles,
  • les toitures végétalisées,
  • les dalles sur plot.

On utilise les mêmes techniques que pour les toitures en pente, isolation de toiture par l’intérieur ou par l’extérieur, complétées par la mise en œuvre d’une membrane d’étanchéité soudée.

Selon l’utilisation que vous faites de votre toiture-terrasse, notamment si celle-ci est aménagée et qu’elle supporte une charge supplémentaire, il faudra opter pour un isolant résistant à la compression en cas d’isolation de toiture par l’extérieur. 

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