Les principales aides aux travaux de rénovation énergétique pour 2025

Entreprendre des travaux de rénovation en y intégrant la dimension énergétique permet de réaliser des économies substantielles, car de nombreuses aides à la rénovation énergétique existent et permettent d’alléger considérablement la facture… Mais l’éventail des aides et subventions aux travaux est si large qu’il est parfois difficile de s’y retrouver ! C’est pourquoi les aides financières d’Etat à la rénovation énergétique ne cessent d'évoluer et d'être renforcées.

Il serait donc dommage de renoncer ou de passer à côté de vos travaux de rénovation énergétique par manque d’informations sur les économies que ces aides peuvent vous permettre de réaliser, avec parfois des subventions pouvant aller jusqu’à 90 % du montant de vos travaux. Grâce à notre simulateur d’aides, que vous trouverez un peu plus haut sur cette page, en cliquant sur "Je fais ma simulation" ou "Je calcule mes aides", estimez en quelques clics le budget de votre projet de travaux et obtenez le montant personnalisé des subventions auxquelles vous pouvez prétendre.

Pour davantage d'informations, nous vous proposons de reprendre ici les différentes aides à la rénovation énergétique et d’en décrypter les tenants et aboutissants, ainsi que leurs évolutions pour cette année 2025.

Travaux sur votre toiture, vos fenêtres, vos murs, remplacement du système de chauffage…  Vous êtes éligibles à certaines aides financières, à condition de respecter certains critères qui répondent à des objectifs de réduction de la consommation énergétique de votre logement.

Au-delà de ces aides, qui vous permettront d’alléger votre budget rénovation (et que vous pouvez calculer de façon personnalisée grâce à notre simulateur juste au-dessus), ces travaux feront :

• diminuer vos factures d’énergie,

• augmenter la valeur de votre logement,

• accroître sensiblement votre confort au quotidien.

Une opération triplement gagnante donc ! Sans compter le fait qu’en plus de faire du bien à votre porte-monnaie via des économies sonnantes et trébuchantes, vous ferez également du bien à la planète en réduisant vos émissions de gaz à effet de serre, principales responsables du réchauffement climatique !

En complément du dispositif principal MaPrimeRenov' (détaillé plus bas sur cette page), de nombreuses aides perdurent pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Selon les politiques publiques de la rénovation énergétique, l’objectif est double :

• Simplifier les démarches

• Changer d’échelle en encourageant davantage les travaux ambitieux avec des aides à la rénovation globale ou d'ampleur et à la décarbonation massive des logements.

Pour mieux répondre à ces objectifs, les dispositifs et les acteurs d’aide aux financement à la rénovation énergétique ont été recentralisés sous un seul dispositif : « France Rénov’ ».

Simplifier les démarches : le dispositif France Rénov’ 

Toujours dans l’objectif de simplifier les démarches et l’accès aux aides financières, le gouvernement a mis en place le service public de la rénovation de l’habitat baptisé France Rénov’. Celui-ci regroupe les services de L’ANAH et de l’ADEME en un seul service, un seul site web france-renov.gouv.fr et un numéro unique. De quoi encourager les Français à se lancer dans un projet de travaux de rénovation énergétique plus ambitieux en 2025 !

Rénovations d'ampleur : le déploiement de Mon Accompagnateur Rénov’

Dans le cadre de France Rénov’, pour répondre à l'objectif de faciliter les projets performants et encourager les ménages à réaliser un projet de rénovation globale ou d’ampleur (plusieurs gestes de travaux), l’Etat mise sur les Accompagnateurs Rénov’.

Ces structures, constituées essentiellement des Espaces conseil France Rénov', sont missionnées et agréées pour accompagner les particuliers dans les projets de travaux ambitieux et performants.

Pour connaître le montant des aides disponibles pour votre projet, vous pouvez les calculer en ligne grâce à notre simulateur énergétique que vous trouverez en haut de page. 

Simulateur énergétique en ligne : un outil précieux pour estimer vos économies

L'utilisation d'outils d'estimation énergétique en ligne permet de connaître précisément les économies d'énergie réalisables grâce à vos travaux de rénovation. Calculez le montant de vos aides en fonction de différents critères tels que le type de travaux envisagés, le nombre de personnes dans le foyer, et vos revenus. Cette démarche vous permet de découvrir le montant exact des primes auxquelles vous pouvez prétendre. Ces calculs vous aident à prendre des décisions éclairées et à choisir les gestes travaux les plus appropriés à votre situation.

Travaux d'économie d'énergie : ne le faites pas sans demander un devis !

Avant d'entamer vos travaux d'économie d'énergie, il est crucial de demander un devis détaillé à un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Ce dernier sera en mesure de vous fournir un estimatif précis des coûts liés à votre projet, ainsi que des recommandations personnalisées pour optimiser vos économies d'énergie. Attention toutefois de bien attendre de recevoir la validation de votre demande d’aide de l’Anah avant de signer le devis du professionnel sollicité.

Depuis son lancement en 2020 afin de simplifier le dispositif du CITE (Crédit d’Impôt à la Transition Énergétique), MaPrimeRénov' (MPR) s'est imposée comme une aide incontournable pour soutenir la rénovation énergétique des logements. En 2025, malgré une baisse du budget alloué au dispositif, le gouvernement poursuit la dynamique engagée pour accélérer la transition énergétique.

Objectifs de MaPrimeRénov' 2025

1.    Encourager les rénovations d'ampleur : ce type de projet implique des travaux significatifs permettant une amélioration notable de la performance énergétique des logements.
 

2.    Accélérer la décarbonation des bâtiments : une attention particulière est portée au remplacement des systèmes de chauffage utilisant des énergies fossiles (fioul, gaz, charbon) par des solutions décarbonées, telles que les pompes à chaleur. Cette transition vers des modes de chauffage plus respectueux de l'environnement continue d’être encouragée et soutenue en 2025.

MaPrimeRénov' 2025 : toujours deux parcours possibles

En 2025, certains ajustements temporaires mis en place en 2024 pour MaPrimeRénov’ sont prolongés. Le parcours par geste reste accessible pour les maisons individuelles, y compris les passoires thermiques F et G, jusqu’au 31 décembre 2025, sans obligation de fournir un DPE ni de réaliser un geste de chauffage.

1.    MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste : ce parcours concerne les gestes de travaux ponctuels, tels que l'isolation thermique des murs, de la toiture, l'installation d'un système de chauffage décarboné... Les conditions d'éligibilité varient en fonction des revenus du ménage et des travaux réalisés. Par exemple, les propriétaires occupants et bailleurs aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires peuvent bénéficier de cette aide pour leur résidence principale construite depuis au moins 15 ans.

2.    MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné : ce parcours est destiné aux rénovations plus ambitieuses, impliquant plusieurs gestes de travaux dont 2 gestes d'isolation thermique et visant un gain minimal de 2 classes énergétiques. Il est ouvert à tous les propriétaires occupants, peu importe leur niveau de revenus, ainsi qu'aux propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs.

Travaux éligibles et montants des primes

Les travaux éligibles à MaPrimeRénov' couvrent un large spectre, comprenant notamment :

•    Isolation thermique des murs, des combles aménageables et des toitures.
•    Installation de systèmes de chauffage décarbonés (pompes à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau solaire, etc.).
•    Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres pour améliorer l'efficacité énergétique.
•    Autres gestes travaux, tels que la ventilation double flux ou la dépose d'une cuve à fioul.
 

Les montants des primes varient en fonction du type de travaux réalisés et du niveau de revenus du ménage. Par exemple, pour les ménages aux revenus très modestes, les montants de prime des travaux d'isolation thermique par l’extérieur peuvent atteindre jusqu'à 75 €/m², et jusqu’à 11 000 € dans le cadre de l’installation d’une pompe à chaleur géothermique. Plus de détails ci-dessous.

MPR par geste : les travaux éligibles à la loupe

•    Isolation thermique des murs : que ce soit par l'extérieur (ITE) ou par l'intérieur (ITI), l'isolation des murs est un geste essentiel pour réduire les pertes de chaleur et améliorer le confort thermique à l'intérieur de nos habitations. Comptez jusqu’à 75 €/m² de prime pour l’ITE (surface de murs limitée à 100 m²) et jusqu’à 25 €/m² pour l’ITI.

•    Isolation des combles aménageables : les combles mal isolés peuvent représenter une source importante de déperditions thermiques. En les isolant correctement, on limite ces pertes de chaleur et on réduit la consommation énergétique du logement. Comptez jusqu’à 25 €/m² de rampants de toiture ou de plafonds de combles isolés. 

•    Chauffe-eau solaire individuel : l'installation d'un chauffe-eau solaire individuel permet de produire de l'eau chaude sanitaire grâce à l'énergie solaire. Cela représente une alternative écologique et économique aux chauffe-eaux traditionnels. Comptez jusqu’à 4 000 € de subvention MaPrimeRénov’.

•    Chauffage solaire : les systèmes de chauffage solaire exploitent l'énergie du soleil pour chauffer l'air ou l'eau utilisée dans le système de chauffage central. Ils contribuent à réduire la dépendance aux énergies fossiles et à diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Comptez jusqu’à 4 000 € d’aide.

•    Système solaire combiné : le système solaire combiné permet de produire à la fois de l'eau chaude sanitaire et de l'énergie pour le chauffage de l'habitation. Cette solution polyvalente offre une alternative intéressante pour réduire la consommation énergétique globale du logement. La subvention peut atteindre jusqu’à 10 000 €.

•    VMC double flux : la VMC double flux, qui constitue un élément clé pour une ventilation efficace et économe en énergie, est éligible à MaPrimeRénov' par geste pour un montant maximal de 2 500 €. Cependant, cette éligibilité est conditionnée par la réalisation simultanée d'un geste d'isolation thermique éligible à MaPrimeRénov’ (isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur par exemple). 

•    Chauffe-eau thermodynamique : ce système utilise les calories présentes dans l'air ambiant pour chauffer l'eau sanitaire. Il s'agit d'une solution économe en énergie et respectueuse de l'environnement pour produire de l'eau chaude. Le montant de la prime peut s’élever jusqu’à 1 200 €.

•    Poêle à granulés : les poêles à granulés utilisent des granulés de bois comme combustible. Ils offrent un mode de chauffage écologique et performant, permettant de chauffer efficacement une pièce, voire une habitation entière. Le montant maximal de MaPrimeRénov’ par geste peut atteindre jusqu’à 1 250 €.

•    Poêle à bois : les poêles à bois sont une option de chauffage traditionnelle et chaleureuse. Ils utilisent du bois comme combustible et peuvent constituer une source de chauffage d'appoint ou principal selon les besoins. Vous pouvez bénéficier d’une prime allant jusqu’à 1 250 €.

En choisissant parmi ces solutions innovantes et éco-responsables, les propriétaires peuvent non seulement améliorer le confort et la performance énergétique de leur logement, mais aussi contribuer à la préservation de l'environnement.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', les intéressés doivent déposer leur demande d'aide sur le site officiel du dispositif, en fournissant les documents requis, tels qu'un diagnostic de performance énergétique (non obligatoire) et un devis d'un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). La subvention est versée à la fin des travaux, sous réserve de leur conformité. 

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné offre une opportunité unique de maximiser les aides disponibles pour votre projet de rénovation d'ampleur. En effet, cette initiative gouvernementale vise à soutenir les travaux visant un gain significatif de performance énergétique, vous permettant ainsi de réaliser des économies sur le long terme.

MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné est destinée aux projets de rénovation d’ampleur visant un gain minimal de deux classes énergétiques selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et comprenant au moins 2 gestes d’isolation. 

Pour être éligible à ce parcours, votre logement doit être occupé en tant que résidence principale, peu importe son étiquette énergétique, et avoir été construit depuis au moins 15 ans. Ce parcours s’adresse à tous les propriétaires occupants et bailleurs, indépendamment de leur niveau de revenus.

Accompagnement Obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov'

Dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, un suivi personnalisé du projet de travaux doit obligatoirement être assuré par Mon Accompagnateur Rénov' (MAR). Ce professionnel agréé par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) joue un rôle crucial, en accompagnant les propriétaires dans la construction de leur projet de travaux. Ce suivi garantit que les travaux réalisés répondent aux normes et objectifs énergétiques fixés, assurant ainsi l'efficacité et la pérennité des rénovations entreprises.

Travaux éligibles

Les gestes travaux éligibles dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné sont variés et incluent notamment : 

•    Des travaux d’isolation thermique, 
•    L’installation d’un système de chauffage décarboné 
•    Le remplacement d'un ancien système de chauffage au gaz ou au charbon par un système décarboné et plus performant, 
•    La mise en place d'une VMC double flux pour une meilleure ventilation du logement. 
 

Montants des primes

Les montants des primes pour MaPrimeRénov' Parcours Accompagné varient entre 10 % et 80 % du total HT des travaux, en fonction du gain de classes énergétiques visé et selon le niveau de revenus des ménages. 

Une bonification de 10 % est envisageable si le logement est classé en catégorie F ou G (passoire énergétique) et que les travaux permettent d'atteindre au minimum une étiquette D après rénovation. 

Ces montants sont plafonnés en fonction du montant total des dépenses éligibles, toutes taxes comprises. Il convient de noter que les aides perçues en plus de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné ne doivent pas dépasser un certain pourcentage du montant total des travaux.

En choisissant parmi ces solutions innovantes et éco-responsables, les propriétaires peuvent non seulement améliorer le confort et la performance énergétique de leur logement, mais aussi contribuer à la préservation de l'environnement.

L'Eco-PTZ : un plafond revu à la hausse

L'Eco-PTZ ou Eco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt remboursable sur 20 ans qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique. 

Tous les propriétaires, sans conditions de revenus particulières, peuvent bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro pour réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans au lancement des travaux, qu'il soit habité ou loué en tant que résidence principale.

Pour bénéficier de l'éco-PTZ, les travaux réalisés doivent concerner au moins une des actions suivantes :

• Isolation thermique,
• Remplacement des fenêtres simples vitrages,
• Installation d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable,
• Ventilation,
• Rénovation globale permettant un gain énergétique d'au moins 35 % après travaux.

Les montants empruntables avec l'Eco-PTZ peuvent aller de 7 000 € pour le remplacement de fenêtres à  50 000 € dans le cadre d'une rénovation globale.

Le prêt avance rénovation

Depuis le 1^er janvier 2022, l’Etat a mis en place un prêt bancaire spécifiquement destiné aux ménages modestes, très modestes ou âgés (retraités) souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique chez eux : le « prêt avance rénovation »

Ce prêt, garanti par l’Etat et opéré par des banques (La Poste, Crédit Mutuel), permettra à ces ménages pour lesquels l’accès aux crédits bancaires peut s’avérer difficile, de bénéficier d’un financement pour le reste à charge de leurs travaux de rénovation globale. 

Dans le cadre du prêt avance rénovation, le remboursement du capital emprunté (voire même des intérêts) ne se fera qu’au moment de la vente du bien ou de la succession (en cas de décès).

Le prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah)

La Caisse d’Allocations Familiales peut vous accorder un prêt pour financer la rénovation et/ou l'isolation thermique de votre résidence principale, que vous soyez propriétaire ou locataire, sans conditions de ressources. Pour cela, trois critères à remplir : résider en France, percevoir au moins une prestation familiale de la Caf et avoir au moins un enfant à charge.

Ce prêt n’est pas négligeable puisqu’il peut représenter jusqu’à 80 % du montant total des travaux réalisés (dans la limite de 1 067,14 €), et que son taux n’est que de 1 %.

A noter : les personnes qui perçoivent uniquement l’APL (aide personnalisée au logement), l’ALS (allocation logement social), l’AAH (allocation adultes handicapés) ou le RSA (revenu de solidarité active), ne peuvent en bénéficier.

Les certificats d’économies d’énergie (primes CEE)

Les CEE (ou primes énergie) sont financés par des acteurs privés comme les fournisseurs d’énergie, selon le principe du pollueur payeur. Dans le cadre d’un pacte d’effort d’économies d’énergie avec l’Etat, les fournisseurs d’énergies se sont engagés à financer une partie des dépenses liées à la rénovation énergétique de votre habitation, sous certaines conditions d’éligibilité. Des primes CEE sont donc délivrées par les fournisseurs et les distributeurs d’énergies contre des « certificats d’économies d’énergie ».

Un certificat d’économie d’énergie est généré par des travaux de rénovation énergétique. Les fournisseurs et les distributeurs d’énergies ont l’obligation de récolter un certain nombre de certificats sur une période donnée pour compenser leurs émissions de carbone.

Le mécanisme prend la forme de subventions et de primes - plus ou moins intéressantes en fonction des opérateurs. Selon le type de travaux que vous réalisez, leur montant peut représenter quelques centaines d’euros, mais leur principal intérêt est de pouvoir accéder facilement, via le professionnel qui réalise le chantier, à des offres de financement à des taux très attractifs. 

Par exemple, l’installation de certains équipements comme la pompe à chaleur air-air peut ne pas être éligible aux aides publiques, mais peut l’être aux CEE des fournisseurs d’énergie. 

Les primes coup de pouce

Les primes coup de pouce sont des primes CEE boostées pour des travaux de rénovation énergétique spécifiques.

1. La prime coup de pouce chauffage est prévue pour aider au remplacement d’une ancienne chaudière individuelle au charbon, au gaz ou au fioul par un équipement de chauffage dit ENR (Energie Renouvelable) comme une pompe à chaleur, une chaudière biomasse ou encore un poêle à bois par exemple. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’.

2. La prime coup de pouce rénovation d'ampleur de maisons et d'appartements individuels s'adresse aux ménages non éligibles à MaPrimeRénov' Parcours Accompagné. Pour en bénéficier, les travaux de rénovation doivent permettre un gain énergétique minimal d’au moins 2 classes DPE. Son montant est calculé en fonction du gain de classe énergétique atteint après travaux et de la surface habitable du logement.

Nous vous invitons à consulter notre dossier sur la prime coup de pouce pour voir dans le détail le fonctionnement des primes coup de pouce. Vous pouvez également faire votre simulation personnalisée via notre calculateur d’aides un peu plus haut dans l’article.

La TVA à 5,5 % : une TVA réduite pour les travaux de rénovation énergétique

Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un logement ancien représente souvent un investissement important, c’est pourquoi la TVA pour ce type de travaux a été réduite à 5,5 % (au lieu des 10 % applicables pour les travaux de rénovation classiques). Ce taux s’applique aux travaux d’amélioration de la performance énergétique, pour tout logement principal ou secondaire, achevé depuis plus de 2 ans, que vous soyez propriétaire ou locataire. 

Le chèque énergie

Accordé nominativement à certains ménages aux revenus modestes selon une liste établie par l’administration fiscale chaque année, le chèque énergie – d’une valeur de 48 à 277 € - est généralement utilisé pour payer une partie des factures d’énergie, mais il peut également servir à financer des travaux d’amélioration des performances énergétiques du logement.

Le compte épargne CO2

Même si ce n’est pas une aide directe pour financer vos travaux, le compte épargne CO2 est une initiative maline et citoyenne que l’on avait envie de partager avec vous ! Le principe est simple : dès lors que vous limitez vos émissions de CO2, vous êtes récompensés pour vos efforts.

En renseignant vos travaux de rénovation énergétique sur le site de l’initiative, celui-ci calculera la réduction de vos émissions de gaz à effet de serre, et la traduira en « Kg de CO2 », sur votre compte épargne. Grâce à cette monnaie vous pourrez ensuite acheter des équipements moins énergivores, plus respectueux de l’environnement ou bien revendre vos Kg de CO2 ...

Pour l’obtention de ces aides, vous devez également effectuer les démarches avant de lancer les travaux, à l’exception de la TVA à 5,5 %, du chèque énergie et du compte épargne CO2.

Vous avez envie de réaliser un diagnostic ou un audit énergétique de votre habitation ? Vous souhaitez améliorer l’isolation ou changer les fenêtres de votre logement ? Vous envisager l’installation d’un système de chauffage plus performant ou qui utilise des énergies renouvelables ?

Sachez que le conseil régional, le conseil départemental, l’intercommunalité ou votre commune peuvent vous accorder des prêts ou des subventions. Elles peuvent même vous faire bénéficier d’allégements fiscaux. Ces aides, qui viennent en complément des aides nationales à la rénovation énergétique, s’adressent aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux copropriétaires et aux bailleurs.

L’exonération de la taxe foncière

Les dépenses de rénovation énergétique peuvent vous donner droit dans certaines localités à une exonération de la taxe foncière allant de 50 à 100 %, pendant 3 ans à compter de l’année suivant la réalisation des travaux.

Pour pouvoir y prétendre, vous devez être propriétaire de votre logement et celui-ci doit avoir été construit avant 1989. Vous devez également avoir réalisé au moins 10 000 € de travaux éligibles au cours de l’année qui précède l’application d’exonération, ou 15 000 € dans les 3 années précédant cette application. Pour savoir si votre commune applique ce dispositif, rendez-vous dans votre mairie.

L’aide de la Caisse de Retraite

Vous êtes locataire ou propriétaire et retraité ? Vous pouvez bénéficier de l’aide de la caisse de retraite quel que soit votre régime de retraite. Cette aide s’applique aux travaux de rénovation énergétique et aux travaux d’accessibilité. En fonction du montant des travaux réalisés et de vos revenus, le montant de l’aide sera déterminé.

Pour être éligibles à cette aide, les travaux doivent être effectués dans votre résidence principale. Notez également que vos ressources doivent être inférieures à un montant fixé par votre caisse de retraite : rapprochez-vous de votre caisse de retraite pour connaitre l’ensemble des modalités !

En plus de ces principaux dispositifs, une multitude d’aides aux travaux existent au niveau régional, départemental et même local. Citons par exemple les aides du Fonds Air, accordées en partenariat avec L’ADEME dans certaines communes pour le remplacement d’un ancien appareil de chauffage au bois non performant par un équipement labélisé Flamme verte, dans l’optique de limiter la pollution aux particules fines…

N’hésitez pas à demander des conseils sur les travaux éligibles les plus adaptés à votre logement à un professionnel RGE !