MaPrimeRénov’ – L'aide aux travaux de rénovation énergétique

Temps de lecture : 2 min

MaPrimeRénov, dispositif phare au financement de travaux de rénovation énergétique

[Article mis à jour le 6 avril 2022]  Aujourd’hui, lorsque l’on parle de remettre en état son logement, il est difficilement envisageable de ne pas penser rénovation énergétique. Véritable enjeu écologique, ce type de travaux permet aux particuliers de réaliser des économies, tout en améliorant leur confort de vie. Toutefois, et malgré ces avantages, beaucoup hésitent à entreprendre un tel chantier par crainte d’un budget trop élevé. Aussi, le gouvernement a déployé depuis quelques années de multiples aides financières afin de faciliter la réalisation d’une rénovation énergétique.

Dans ce contexte, MaPrimeRénov’, mise en place par l'Etat, d'abord accessible aux ménages aux revenus modestes et très modestes, a été élargie en 2020 à l’ensemble des ménages, quelles que soient leurs ressources. Devant son succès en 2021, MaPrimeRénov' est maintenue en 2022 et dotée d'un budget de 2 milliards d'euros supplémentaires pour accélérer cette dynamique.

En quoi consiste ce dispositif et ses évolutions? Quelles sont les conditions d’éligibilité ? Quel est le montant de cette aide ? Décryptage dans l’article.

MaPrimeRénov’ : en quoi consiste ce dispositif ?

MaPrimeRénov’ est l'aide phare à la rénovation énergétique mise en place par l’État depuis 2020 afin de simplifier le dispositif du CITE (Crédit d’impôt à la Transition Énergétique) et des subventions de l’ANAH auprès des particuliers, en les fusionnant. Cette aide, qui a progressivement remplacé le CITE, se veut en effet plus accessible en réduisant notamment les démarches administratives.

Pour l’obtenir, la simple constitution d’un dossier en ligne suffit. Elle présente également l’avantage d’éviter les avances de trésorerie pas toujours évidentes, car contrairement au crédit d’impôt qui n’est effectif que l’année suivant les travaux, MaPrimeRénov' est versée à réception de la facture justifiant les travaux.

Cette prime à la rénovation énergétique était jusque fin septembre 2020 destinée uniquement aux particuliers propriétaires occupants ayant des revenus modestes et très modestes. Mais depuis le 1er octobre 2020, elle a été renforcée dans le cadre du Plan France Relance, pour promouvoir encore plus fortement la dynamique de rénovation énergétique des logements :

  • Elle concerne désormais tous les ménages, y compris les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs (en remplacement du CITE), ainsi que les propriétaires bailleurs et les syndicats de copropriété.

  • Elle intègre des primes bonus : bonus « sortie de passoire énergétique » pour les travaux réalisés sur des logements dont le DPE affiche la lettre F ou G, bonus « Bâtiment Basse Consommation » (BBC) lorsque les travaux permettent d’atteindre l’étiquette énergie B ou A. 

  • Elle se muscle d’un forfait « Assistance à maîtrise d’ouvrage » pour ceux qui souhaitent se faire accompagner dans leur démarche de travaux de rénovation énergétique.

  • Un forfait « Rénovation globale » fait son apparition pour inciter les ménages aisés à des rénovations énergétiques ambitieuses, embarquant plusieurs lots de travaux et permettant d’atteindre plus de 55 % d’économies d’énergie.

MaPrimeRénov’ est cumulable avec certaines autres aides comme les CEE (ou certificats d’économie d’énergie), les primes coup de pouce, la TVA à taux réduit, et l’éco PTZ (éco-prêt à taux zéro).

Toutefois, elle n’est pas cumulable avec les autres aides de l’ANAH, et son montant sera écrêté en cas d’obtention de primes CEE ou Coup de pouce. L’idée étant que le montant cumulé des aides ne dépasse pas 90 % du montant de la facture pour les ménages très modestes et 75 % pour les ménages modestes, 60 % pour les ménages aux revenus intermédiaires et 40 % pour les ménages aisés.

Bon à savoir

MaPrimeRénov' est versée dès la fin des travaux de rénovation énergétique mais une avance peut être prévue.

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Tout comme la plupart des aides à la rénovation énergétique, MaPrimeRénov' est soumise à certaines conditions. Voici ce qu’il faut savoir. 

  • Pour pouvoir bénéficier de cette aide, vous devez être propriétaire de votre logement depuis plus de quinze ans (contre deux ans initialement)  et l’occuper ou le louer en tant que résidence principale

  • Cette aide n’est accessible que si vous faites appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la réalisation de vos travaux de rénovation. 

  • Vos travaux doivent avoir pour objectif de permettre un gain énergétique. Ainsi, elle peut vous permettre de financer un large panel d’opérations telles que le remplacement de votre ancienne chaudière, le changement de mode de chauffage, l’installation d’équipements fonctionnant à l’énergie solaire thermique, l’installation d’une pompe à chaleur, la pose d’un système de ventilation ainsi qu’une grande variété de travaux d’isolation. 

  • Pour bénéficier des bonus « sortie de passoire énergétique », « Bâtiment Basse Consommation » ou du forfait « Rénovation globale », un audit énergétique du logement devra être réalisé avant et après les travaux. 

 

Les montants et la nature des aides allouées dépendent de vos revenus. Un code couleur vous permet d’identifier simplement la catégorie dans laquelle vous entrez, le barème correspondant... Et donc les aides auxquelles vous pouvez prétendre !

  • Bleu pour les ménages aux revenus très modestes
  • Jaune pour les ménages aux revenus modestes
  • Violet pour les ménages aux revenus intermédiaires
  • Rose pour les ménages aux revenus supérieurs
  • Vert pour les copropriétés, pour les travaux d’efficacité énergétique effectués sur les parties communes.

 

Par exemple, pour l’isolation des murs par l’extérieur, la prime sera de :

  • 75 €/m² pour les ménages les plus modestes (catégorie bleu)
  • 60 €/m² pour les ménages modestes (catégorie jaune)
  • 40 €/m² pour les ménages à revenus intermédiaires (catégorie violet)
  • 15 €/m² pour les ménages les plus aisés (catégorie rose).

Pour connaître précisément les travaux éligibles et les différents barèmes, vous pouvez vous référer à cette documentation.

Bon à savoir

Depuis le 1er janvier 2022, MaPrimeRenov' ne s'applique plus qu'aux logements de plus de 15 ans et les seuils de revenus des ménages modestes (jaune) et très modestes (bleu) ont été réhaussés de 2,6 %. Le forfait pour les inserts et foyers fermés a également été réhaussé.

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Quel est le montant de cette aide ?

MaPrimeRénov' se veut être une prime plus juste et équitable envers les ménages. Aussi, elle prend en considération deux facteurs pour calculer le montant de l’aide à la rénovation énergétique : les revenus du ménage et le gain écologique apporté par les travaux.

Notez néanmoins que cette subvention ne peut dépasser les 20 000 euros sur 5 années et que chaque poste de dépense est encadré par un plafond à ne pas dépasser.

Voici quelques exemples du montant de MaPrimeRénov' selon les revenus du ménage et du type de travaux réalisé : 

  • Pour une ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur), le montant de MaPrimeRénov' s’élève à 75 euros du mètre carré pour un ménage aux revenus très modestes, 60 euros du mètre carré pour un ménage aux revenus modestes, 40 euros du mètre carré pour un ménage aux revenus intermédiaires et 15 euros du mètre carré pour un ménage aux revenus supérieurs.

  • Pour un remplacement des fenêtres par des menuiseries plus performantes, le montant de MaPrimeRénov' s’élève à 100 euros par équipement pour un ménage aux revenus très modestes, 80 euros pour un ménage aux revenus modestes, 40 euros pour un ménage aux revenus intermédiaires. Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à cette prime.

  • Pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau ou d’un chauffe-eau solaire dans un logement, le montant de la prime rénov est de 4 000 euros pour un ménage aux revenus très modestes, 3 000 euros pour un ménage aux revenus modestes, 2 000 euros pour un ménage aux revenus intermédiaires. Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à cette prime.

Bon à savoir

À partir du 15 avril 2022, les primes pour l'installation d'équipements de chauffage plus vertueux qu'au gaz ou fioul sont bonifiées de 1 000 €. Une augmentation programmée jusqu'à la fin de l'année.
 

Quand et comment demander MaPrimeRénov' ? 

Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRenov', il faut créer son compte sur le site du dispositif et déposer la demande de subvention avant le lancement des travaux, donc avant la signature du devis.

A savoir : Vous pouvez désormais confier votre dépôt de dossier MaPrimeRénov' à un mandataire (une entreprise de BTP, un délégataire de CEE...) qui gérera les démarches pour vous et peut le cas échéant percevoir les aides à votre place et les déduire de votre facture, ce qui vous évite l’avance de trésorerie.  Par contre, il vous appartient de créer votre compte bénéficiaire sur le site du dispositif.

Pour rappel, la réalisation d’au moins 2 devis travaux auprès d’artisans certifiés RGE est recommandé afin d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix.

Plus de 500 000 dossiers ont déjà été déposés depuis le début du dispositif MaPrimeRénov', signant le succès de cette mesure qui se voit prolongée et renforcée en 2022. Un dispositif à ne pas manquer cette année !
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