MaPrimeRénov’ – L'aide principale aux travaux de rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ est l'aide phare à la rénovation énergétique mise en place par l’État depuis 2020 afin de simplifier le dispositif du CITE (Crédit d’impôt à la Transition Énergétique) et des subventions de l’ANAH auprès des particuliers, en les fusionnant. Cette aide, qui a progressivement remplacé le CITE, se veut en effet plus accessible en réduisant notamment les démarches administratives.

Pour l’obtenir, la simple constitution d’un dossier en ligne suffit. Elle présente également l’avantage d’éviter les avances de trésorerie pas toujours évidentes, car contrairement au crédit d’impôt qui n’est effectif que l’année suivant les travaux, MaPrimeRénov' est versée à réception de la facture justifiant les travaux.

Cette prime à la rénovation énergétique était jusque fin septembre 2020 destinée uniquement aux particuliers propriétaires occupants ayant des revenus modestes et très modestes. Mais depuis le 1er octobre 2020, elle a été renforcée dans le cadre du Plan France Relance, pour promouvoir encore plus fortement la dynamique de rénovation énergétique des logements.

• MaPrimeRénov' concerne désormais tous les ménages, y compris les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs (en remplacement du CITE), ainsi que les propriétaires bailleurs et les syndicats de copropriété.

• MaPrimeRénov' intègre des primes bonus : bonus « sortie de passoire énergétique » pour les travaux réalisés sur des logements dont le DPE affiche la lettre F ou G, bonus « Bâtiment Basse Consommation » (BBC) lorsque les travaux permettent d’atteindre l’étiquette énergie B ou A. 

• MaPrimeRénov' s'est musclée d’un forfait « Assistance à maîtrise d’ouvrage » pour ceux qui souhaitent se faire accompagner dans leur démarche de travaux de rénovation énergétique.

• Un forfait « Rénovation globale » a fait son apparition pour inciter les ménages aisés à des rénovations énergétiques ambitieuses, embarquant plusieurs lots de travaux et permettant d’atteindre plus de 55 % d’économies d’énergie.

Oui! MaPrimeRénov’ est cumulable avec certaines autres aides comme les CEE (ou certificats d’économie d’énergie), les primes coup de pouce, la TVA à taux réduit, et l’éco PTZ (éco-prêt à taux zéro).

Toutefois, elle n’est pas cumulable avec les autres aides de l’ANAH, et son montant sera écrêté en cas d’obtention de primes CEE ou Coup de pouce. L’idée étant que le montant cumulé des aides ne dépasse pas 90 % du montant de la facture pour les ménages très modestes et 75 % pour les ménages modestes, 60 % pour les ménages aux revenus intermédiaires et 40 % pour les ménages aisés.

Tout comme la plupart des aides à la rénovation énergétique, MaPrimeRénov' est soumise à certaines conditions. Voici ce qu’il faut savoir. 

• Être propriétaire de votre logement depuis plus de quinze ans (contre deux ans initialement)  et l’occuper ou le louer en tant que résidence principale. 

• Faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la réalisation de vos travaux de rénovation (obligatoire pour être éligible). 

• Vos travaux doivent avoir pour objectif de permettre un gain énergétique suffisamment important. Ainsi, elle peut vous permettre de financer un large panel d’opérations telles que le remplacement de votre ancienne chaudière, le changement de mode de chauffage, l’installation d’équipements fonctionnant à l’énergie solaire thermique, l’installation d’une pompe à chaleur, la pose d’un système de ventilation ainsi qu’une grande variété de travaux d’isolation. 

• Réaliser un audit énergétique de votre logement avant et après les travaux, dans les cas où vous souhaitez bénéficier des bonus "sortie de passoire énergétique », « Bâtiment Basse Consommation » ou du forfait « Rénovation globale ». 

• L'accompagnement d'un Accompagnateur Rénov' dans le cas où vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov' Sérénité, dans le cadre de travaux de rénovation globale.

Des montants qui dépendent de votre niveau de revenus

Les montants et la nature des aides allouées dépendent de vos revenus. Un code couleur vous permet d’identifier simplement la catégorie dans laquelle vous entrez, le barème correspondant... Et donc les aides auxquelles vous pouvez prétendre !

• Bleu pour les ménages aux revenus très modestes
• Jaune pour les ménages aux revenus modestes
• Violet pour les ménages aux revenus intermédiaires
• Rose pour les ménages aux revenus supérieurs
• Vert pour les copropriétés, pour les travaux d’efficacité énergétique effectués sur les parties communes.

👉 Par exemple, pour l’isolation des murs par l’extérieur, la prime sera de :

• 75 €/m² pour les ménages les plus modestes (catégorie bleu)
• 60 €/m² pour les ménages modestes (catégorie jaune)
• 40 €/m² pour les ménages à revenus intermédiaires (catégorie violet)
• 15 €/m² pour les ménages les plus aisés (catégorie rose).

> Pour connaître précisément les travaux éligibles et les différents barèmes, vous pouvez vous référer à cette documentation.

MaPrimeRénov' se veut être une prime plus juste et équitable envers les ménages et encourage davantage les rénovations globales permettant un gain énergétique le plus important possible. Aussi, elle prend en considération deux facteurs pour calculer le montant de l’aide à la rénovation énergétique : les revenus du ménage et le gain écologique apporté par les travaux.

Notez néanmoins que cette subvention ne peut dépasser les 20 000 euros sur 5 années et que chaque poste de dépense est encadré par un plafond à ne pas dépasser.

Voici quelques exemples du montant de MaPrimeRénov' selon les revenus du ménage et du type de travaux réalisé : 

• Pour une ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur), le montant de MaPrimeRénov' s’élève à 75 €/m² pour un ménage aux revenus très modestes, 60 €/m² pour un ménage aux revenus modestes, 40 €/m² pour un ménage aux revenus intermédiaires et 15 €/m² pour un ménage aux revenus supérieurs.

• Pour un remplacement des fenêtres par des menuiseries plus performantes, le montant de MaPrimeRénov' s’élève à 100 € par équipement pour un ménage aux revenus très modestes, 80 € pour un ménage aux revenus modestes, 40 € pour un ménage aux revenus intermédiaires. Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à cette prime.

• Pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau ou d’un chauffe-eau solaire dans un logement, le montant de la prime rénov est de 4 000 € pour un ménage aux revenus très modestes, 3 000 € pour un ménage aux revenus modestes, 2 000 € pour un ménage aux revenus intermédiaires. Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à cette prime.

En 2023, l'objectif du dispositif MaPrimeRénov' est clair : favoriser les rénovations énergétiques globales performantes et soutenir davantage les ménages modestes. Pour cela, de nouveaux plafonds de ressources ont été mis en place au 1er janvier 2023 et plusieurs changements ont pris effet depuis le 1er février 2023 :

• Augmentation des plafonds de MaPrimeRénov' Sérénité : cette prime concernant les foyers aux revenus modestes et très modestes envisageant des travaux de rénovation globale avec un gain énergétique de 35 % minimum, voit augmenter ses plafonds de 5 000 € qui passent donc de 30 000 € à 35 000 €.

• Augmentation des forfaits "rénovation globale" (pour certains niveaux de revenus) : le forfait passe de 7 000 € à 10 000 € pour les ménages aux ressources intermédiaires (violets) et de 3 500 € à 5 000 € pour les ménages aux revenus supérieurs (roses).

• Augmentation des plafonds et des primes MaPrimeRénov' Copropriétés : cette prime concernant les travaux de rénovation énergétique globale sur les parties communes des copropriétés, voit augmenter ses plafonds de 10 000 €, passant donc de 15 000 € à 25 000 €. De plus, la prime individuelle complémentaire destinée aux propriétaires de copropriétés est doublée, passant à 3 000 € pour les ménages très modestes et à 1 500 € pour les ménages modestes.

Des augmentations de plafonds et de primes, mais aussi des baisses...

• Baisse de la prime pour l'installation d'un poêle à granules ou d'une VMC double flux : leur montant s'élève désormais à 2 000 € pour les ménages modestes, et à 2 500 € pour les ménages très modestes.

Enfin, des travaux qui ne seront plus éligibles en 2023 ...

• Depuis le 1er janvier 2023 : fin de MaPrimeRénov' pour financer l'achat d'une chaudière gaz, y compris les chaudières à Très Haute Performance Energétique (à condensation).

• A partir du 1er avril 2023 :  fin du bonus de 1000 € versé pour l'installation d'une chaudière biomasse, d'un système solaire combiné ou d'une PAC pour tous les niveaux de revenus. Et fin de l'aide au financement des projets d'isolation peu ambitieux ou "monogestes" pour les ménages aux revenus supérieurs (isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, isolation des combles ou des toits-terrasses).

Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRenov', il faut créer son compte sur le site du dispositif et déposer la demande de subvention avant le lancement des travaux, donc avant la signature du devis.

Vous pouvez désormais confier votre dépôt de dossier MaPrimeRénov' à un mandataire (une entreprise de BTP, un délégataire de CEE...) qui gérera les démarches pour vous et peut, le cas échéant, percevoir les aides à votre place et les déduire de votre facture, ce qui vous évite l’avance de trésorerie.  Par contre, il vous appartient de créer votre compte bénéficiaire sur le site du dispositif. (Pour rappel, la réalisation d’au moins 2 devis travaux auprès d’artisans certifiés RGE est recommandé afin d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix).

👉 Vous pouvez confier la gestion de vos démarches administratives liées aux aides financières (MaPrimeRénov', CEE, et Coup de Pouce) à notre partenaire Heero. Pour en savoir plus, c'est par ici.