Quel prix pour votre rénovation de toiture ?

La rénovation de toiture peut engendrer des travaux de diverses natures. En effet, le toit d’une maison se compose non seulement de la couverture, souvent constituée de tuiles ou d’ardoise, qui protège votre logement des éléments extérieurs et assure l’étanchéité de votre maison, mais elle se compose également de la charpente, des éléments d’isolation ainsi que des différentes ouvertures, lucarnes ou fenêtres de toit. La rénovation peut par conséquent toucher de nombreux domaines et faire intervenir plusieurs corps de métiers en fonction du projet.

Dans certains cas, le remplacement d’une partie seulement de la surface de la couverture (quelques tuiles) sera envisagé. Mais en pratique, ce n’est pas toujours si aisé, les anciens modèles de tuiles n’existant plus forcément ou l’ensemble étant en trop mauvais état. Dans d’autres, refaire sa toiture sera donc nécessaire. Quelle que soit votre situation, c’est à un artisan couvreur qu’il faudra vous adresser pour ce type de rénovation.

Le prix des travaux pour une rénovation de toiture dépend de nombreux facteurs qu’il est important de connaître afin d’éviter les mauvaises surprises.

• La dimension de la toiture à rénover : cela paraît logique, plus la superficie de toiture à rénover est importante, plus le coût des devis sera élevé.

• L’ampleur des travaux à réaliser : selon l’état dans lequel se trouve votre toiture, les travaux ne seront pas de même nature. Il peut s’agir d’une simple réfection de la couverture ou bien d’un chantier de plus grande envergure comprenant la réparation de la charpente et / ou le changement de l’isolation par exemple.

• Les matériaux choisis : c’est très certainement l’un des postes de dépenses les plus importants. En effet, les prix ne sont pas les mêmes selon les matériaux choisis. A titre d’exemple, le prix pour une toiture en tuiles en terre cuite est d’environ 120 euros du mètre carré alors qu’il s’élève à plus de 200 euros TTC du mètre carré pour un toit en ardoise naturelle et encore davantage pour une toiture en chaume.

Vous l’avez compris, le choix du matériau pèse beaucoup dans la balance au niveau des tarifs des devis pour la rénovation de votre toiture. Quel est le coût pour chacun de ces matériaux ? Décryptage.

• Tuiles en terre cuite : comptez 130 € TTC du mètre carré fourni posé.

• Tuiles en béton : comptez 90 € TTC du mètre carré fourni posé.

• Ardoises naturelles : comptez 200 € TTC du mètre carré fourni posé.

• Zinc : comptez 125 € TTC du mètre carré fourni posé.

• Bac Acier : prévoyez un prix approximatif de 50 € TTC du mètre carré fourni posé.

Certains profitent de la rénovation de leur toiture pour percer de nouvelles ouvertures dans la toiture et faire ainsi entrer la lumière dans les combles. Velux®, fenêtres, lucarnes voire verrières, ces éléments sont installés soit par un menuisier, soit par le couvreur lui-même. Pour un Velux®, comptez un prix d’environ 300 € pour la pose en elle-même, et entre 240 € et 1 300 € le Velux® selon ses dimensions et ses performances.

Lors de l’établissement de votre budget travaux, n’oubliez pas de prendre en compte les aides au financement dont vous pourriez bénéficier. Voici quelques illustrations de subventions sur lesquelles vous pouvez vous renseigner pour votre projet.

MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné

Mise en place pour aider et encourager les ménages à effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale en remplacement du Crédit d’Impôts Transition Energétique (CITE), MaPrimeRénov' Parcours Accompagné est accessible aux propriétaires dont le logement a été achevé depuis plus de quinze ans. Cette subvention peut vous intéresser si vous décidez d’effectuer des travaux de rénovation énergétique d'ampleur permettant un gain énergétique d'au moins 2 classes DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et comprenant au moins 2 gestes d'isolation comme l’isolation thermique de votre toiture et de vos murs par exemple. Le pourcentage du montant des travaux financés dépend des revenus du foyer et du nombre de classes DPE gagnées à l'issue des travaux : 

• jusqu'à 70 000 € si gain de 4 classes DPE ou plus, jusqu'à 55 000 € pour un gain de 3 classes et jusqu'à 40 000 € pour un gain de 2 classes.

• 80 % du montant HT des travaux pris en charge pour les ménages très modestes, 60 % pour les ménages très modestes, jusqu'à 45 % pour les ménages aux revenus intermédiaires et 10 % pour les ménages aux revenus supérieurs.

L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)

Ce prêt à taux zéro s’adresse aux propriétaires occupants ou non et est ancré dans une politique d’amélioration énergétique du logement. Dans le cadre de travaux d’isolation ou de remplacement des ouvertures par exemple, vous pouvez obtenir jusqu’à 50 000 euros de prêt sans intérêt. Tout comme Ma Prime Rénov, il faut faire appel à un professionnel certifié RGE pour effectuer vos travaux si vous souhaitez être éligible à cette aide.

La TVA à taux réduit

Ciblant les propriétaires possédant un logement dont la construction a été achevée depuis plus de deux ans, la TVA à taux réduit à 5,5% a pour objectif d’aider les particuliers à financer l’achat du matériel, le paiement de la main d’œuvre ainsi que l’entretien des matériaux et équipements qui répondent aux normes de performance énergétique. Pour les postes de travaux de couverture qui n’entre pas dans une logique d’efficacité énergétique, c’est la TVA à 10% qui s’applique.

Les aides locales

Dans le cadre de la rénovation énergétique de toiture, diverses aides financières locales, en plus des dispositifs nationaux, peuvent être sollicitées pour alléger le coût des travaux. De nombreuses collectivités locales offrent des subventions spécifiques pour encourager les rénovations énergétiques. Par exemple, certaines régions, départements ou communes proposent des aides directes ou des prêts à taux réduit pour les travaux améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments, incluant la rénovation de toiture. 

Ces aides peuvent prendre la forme de subventions forfaitaires, de pourcentages sur le coût total des travaux, ou de primes pour l'utilisation de matériaux écologiques. Pour bénéficier de ces aides, il est souvent nécessaire de répondre à des critères spécifiques, tels que le niveau de performance énergétique atteint après les travaux, ou le recours à des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). 

Les propriétaires souhaitant rénover leur toiture peuvent se renseigner auprès de leur mairie, du conseil départemental ou de la région pour connaître les dispositifs disponibles et maximiser les aides financières pour leur projet.

La rénovation d’une couverture est soumise à la réglementation locale. Si vous faites refaire votre toiture à l’identique, aucune démarche n’est nécessaire, à l’exception des demandes d’autorisations pour les échafaudages si ceux-ci-empiètent sur le domaine public.

Par contre, si vous optez pour un nouveau matériau de toiture, renseignez-vous au préalable sur les éventuelles réglementations locales et les démarches à réaliser, notamment si vous habitez dans une zone de protection du patrimoine architectural. Il vous faudra à minima faire une déclaration de travaux, de même que si vous envisagez de créer de nouvelles ouvertures dans votre toiture ou de modifier l’aspect extérieur de vos fenêtres de toit. Enfin, si vos travaux vous amènent à surélever votre toit ou à modifier l’inclinaison de sa pente, en fonction de la surface concernée, une déclaration de travaux ou un permis de construire seront nécessaires.

Un projet à venir ? Vous souhaitez avoir davantage d’information pour calculer le budget nécessaire à la rénovation de votre toiture ? N’hésitez pas à vous adresser directement à un professionnel !