Les aides à la rénovation énergétique globale 2023

Aujourd’hui en France, nous entendons de plus en plus souvent parler des étiquettes énergétiques. Ces dernières, qui prennent une importance croissante au fil des années, sont devenues imparables. Faisant suite à un diagnostic de performance énergétique (DPE), elles donnent de précieux renseignements sur la consommation d’énergie du logement, ainsi que sur son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Aujourd’hui dans notre pays, il faut savoir que 4,8 millions d’habitations ont une étiquette énergétique F ou G. Ces logements considérés comme des “passoires thermiques” sont au cœur des préoccupations. Pour les habitations concernées, une simple opération d’isolation ou de chauffage n'est généralement pas suffisante pour limiter les déperditions et atteindre un gain énergétique suffisant. Plusieurs types ou gestes de travaux s'imposent. A partir de plus de 3 types ou bouquets de travaux, on parle de rénovation globale.

En 2023, la priorité est mise sur ce type de travaux qui garantissent une réelle performance énergétique, à l'inverse des petits gestes d'isolation par exemple. Voici un aperçu des aides à la rénovation globale auxquelles vous pourriez prétendre.

Une rénovation globale commençant par un audit énergétique, réalisé par un professionnel certifié, va permettre de réaliser un examen approfondi du bâti afin de détecter précisément les causes des déperditions énergétiques. Suivant ce diagnostic, une recommandation précise de travaux sera émise afin de donner aux propriétaires un premier aperçu sur les travaux qui permettront un gain énergétique suffisant et performant.

L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), un bureau d'études spécialisé ou encore un diagnostiqueur immobilier certifié.

Lorsque le diagnostic de performance énergétique affiche un score de F ou G, il n’y a pas de doute : une rénovation énergétique globale est nécessaire. Si cette conclusion semble évidente, les propriétaires sont pourtant souvent hésitants face à un tel chantier. Cette incertitude en pousse beaucoup à remettre à plus tard ces opérations urgentes.

Pourtant, depuis déjà quelques années, dans le cadre de son plan pour la rénovation énergétique des bâtiments, l’État a mis en place plusieurs dispositifs d’aides financières, afin d’encourager au maximum les français à entreprendre un chantier de rénovation globale de leur logement.

Déploiement de France Rénov'

C’est en association avec l’ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat) que le gouvernement a lancé et mis en ligne, depuis le 1er janvier 2022, le site France Rénov’. Il s'agit d'une plateforme unique sur laquelle chacun peut se rendre pour trouver l’information dont il a besoin pour être accompagné dans un projet de rénovation énergétique.

Mon Accompagnateur Rénov'

Dans le cadre de travaux de rénovation globale, France Rénov’ propose le dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ pour accompagner les ménages pas à pas dans leur projet de rénovation énergétique. Un dispositif pouvant même être obligatoire pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov' dans le cadre de certains projets de travaux :

• Depuis le 1er janvier 2023 : pour les projets de rénovation globale dont le montant est supérieur à 5 000 €.
• Dès le 1er septembre 2023 : pour les projets de travaux nécessitant 2 gestes de travaux ou plus, d'un montant total supérieur à 5 000 € ou faisant l'objet d'une demande de subvention MaPrimeRénov' à hauteur de plus de 10 000 €.

MaPrimeRénov’

Auparavant destinée aux propriétaires d’un logement de plus de 2 ans, MaPrimeRénov' n’est désormais accessible qu’aux habitats construits depuis plus de 15 ans. Le but étant de cibler davantage la rénovation globale et performante des passoires thermiques devant être prioritairement rénovées.

Le montant de cette prime est plafonné à 20 000 euros par logement sur une période 5 ans. Plusieurs primes cumulables avec MaPrimeRénov’ existent et sont maintenues en 2022.

Sans surprise, un forfait rénovation globale est venu en 2022 apporter un soutien supplémentaire aux travaux énergétiques d'envergure permettant de réaliser plus de 55 % d’économies d’énergie.

En 2023, les forfaits "rénovation globale" ont d'ailleurs été augmentés pour les ménages aux revenus supérieurs et intermédiaires dans le but d'encourager ces derniers à envisager plusieurs bouquets de travaux plutôt que des travaux dits "monogestes" moins performants. Par ailleurs, toujours dans cette optique de privilégier les bouquets de travaux, le mois d'avril 2023 marquera la fin de l'aide au financement des travaux d'isolation "monogestes" pour les ménages aux revenus supérieurs.

Pour en savoir plus sur MaPrimeRénov' et les aides aux travaux de rénovation énergétique en 2022, consultez notre dossier complet sur le sujet et estimez gratuitement le montant de votre projet et de vos aides.

MaPrimeRénov' Sérénité

En remplacement du dispositif “Habiter Mieux”, l’Anah a lancé en 2022 MaPrimeRénov’ Sérénité.

Accessible aux ménages aux revenus modestes et très modestes, cette aide doit permettre de financer des travaux offrant un gain énergétique de 35 % minimum. Cumulable avec les primes énergie CEE, il faut en faire la demande sur le site de MaPrimeRénov’.

Le montant de MaPrimeRénov' Sérénité varie en fonction des revenus du ménage. Cette aide peut financer jusqu’à 50 % du montant total des travaux de rénovation énergétique pour les foyers aux revenus très modestes et jusqu’à 35% du montant total de la rénovation pour les ménages aux revenus modestes. 

Toujours dans l'objectif de lutter contre les passoires thermiques, en soutenant les rénovation énergétiques globales, deux bonus sont prévus dans le cadre de MaPrimeRénov’ Sérénité :

• Le bonus « sortie de passoire », d’un montant de 1 500 € si les travaux permettent de faire un saut de la l’étiquette « F » ou « G » à l’étiquette « E ».

• Le bonus « Basse Consommation », d’un montant de 1 500 € si la performance énergétique du logement parvient à atteindre l’étiquette « A » ou « B ».

En 2023, l'Etat souhaite soutenir davantage les propriétaires de passoires thermiques (majoritairement des ménages aux revenus modestes et très modestes), en augmentant les plafonds de MaPrimeRénov' Sérénité pour ces deux catégories de revenus. Les plafonds ont donc été augmentés de 5 000 € au 1er janvier 2023, passant ainsi de 30 000 € à 35 000 €.

Dans le cadre d'une rénovation globale, le dispositif coup de pouce “Rénovation performante d’une maison individuelle” peut également être attribué. Là encore, pour en bénéficier, un gain énergétique d'au moins 55 % doit être atteint après les travaux de rénovation. Des travaux qui doivent comporter au moins un geste d'isolation. Pour s'assurer d'atteindre cet objectif, la réalisation d'un audit énergétique est obligatoire avant travaux. Les résultats obtenus devront ensuite faire l'objet d'un contrôle à la fin des travaux.

Les montants des primes CEE varient selon les revenus du ménage, la nature des travaux réalisés, les caractéristiques du logement ainsi que l’économie d’énergie réalisée suite aux travaux. Vous l'aurez compris, plus les travaux entrepris permettront un gain énergétique important, plus les aides attribuées seront élevées.

Cette prime CEE est cumulable avec MaPrimeRénov’ et avec l’Eco-PTZ. Elle devrait l'être avec MaPrimeRénov’ Sérénité à partir du 1^er juillet 2022.

L’éco-PTZ fusionne avec MaPrimeRénov'

L’éco prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ, évolue en cette nouvelle année 2022. 

Vous pouvez bénéficier de l’éco-PTZ, soit pour financer 1 à 3 bouquets de travaux de rénovation énergétique (chauffage, ventilation, isolation thermique etc.), soit pour une rénovation globale (plus de 3 bouquets de travaux).

Dans le cadre des rénovation globales (plus de 3 bouquets de travaux parmi les 7 éligibles), le montant maximal de ce prêt est désormais plafonné à 50 000 euros (au lieu de 30 000 euros) et sa durée maximale de remboursement passe de 15 à 20 ans. 

Le prêt Avance Rénovation

Toujours dans l’optique de lutter contre les “passoires thermiques”, le gouvernement a décidé en 2022 de lancer un nouveau système de prêt : le prêt “Avance Rénovation”. Ce prêt hypothécaire a été conçu pour aider certains ménages à financer le reste à charge de leur projet de rénovation énergétique globale.

• Prêt hypothécaire, le prêt Avance Rénovation rend plus accessible l’emprunt pour ces ménages.

• Il s’adresse aux ménages qui ont plus de difficultés à obtenir un prêt bancaire classique (ménages aux revenus modestes ou personnes âgées).

• L’État se porte garant et confère ainsi aux établissements bancaires partenaires plus de sécurité et d’assurances.

Point important : seuls des travaux de rénovation globale ayant pour objectif l’amélioration des performances énergétiques du logement (remplacement de son ancien système de chauffage par une pompe à chaleur, amélioration de la ventilation, mise en place d’une isolation thermique performante etc.) peuvent être financés par le prêt Avance Rénovation.

Pour trouver le professionnel de confiance dont vous avez besoin, rien de plus simple, rendez-vous sur notre plateforme de mise en relation avec nos artisans RGE partenaires et :

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