Casser une cheminée : étapes, prix, risques et autorisations

Plusieurs raisons peuvent motiver la décision de démolir une cheminée. En voici quelques illustrations concrètes.

Casser une cheminée ancienne trop coûteuse à rénover
 

Les cheminées étaient très fréquentes dans les anciennes maisons. Si certaines ont été correctement entretenues, ce n’est pas le cas de toutes et leur état nécessite parfois des travaux coûteux et contraignants : rénovation d’un conduit plus tout à fait étanche ou qui s’effondre, reprise ou remontage de la souche de cheminée… Dans d’autres cas, c’est la conception même de la cheminée qui pèche et nécessite d’en remonter le foyer pour qu’elle tire correctement, ce qui n’est pas forcément des plus esthétique.

Face à cela, la plupart des propriétaires préfèrent alors procéder à un chantier de démolition plus économique, soit pour en installer une nouvelle, soit pour libérer l’espace et l’occuper autrement.

Casser une cheminée pour gagner de la place dans la pièce

Vous trouvez la pièce trop exiguë ? Vous manquez d’espace pour pouvoir envisager l’aménagement qui vous convient ? La démolition de la cheminée s’avère être une aubaine pour dégager une superficie supplémentaire, d’autant plus lorsque celle-ci est imposante ou que le logement en comprend plusieurs et que la destruction de la cheminée ne viendra pas déprécier son cachet. Dans certains cas, il est possible de supprimer le conduit en même temps que la cheminée en elle-même, ce qui libère de l’espace supplémentaire.

Si vous souhaitez investir les combles d’une maison, démolir une cheminée dont le conduit passe au milieu de ceux-ci vous donnera notamment plus de latitude en termes d’aménagement.

Si vous trouvez que votre cheminée actuelle ne chauffe pas assez et que la taille de son conduit d'évacuation ne permet pas de l'équiper d'un insert, vous pouvez alors choisir de la démolir afin de la remplacer par un poêle qui bénéficie d'un rendement plus important. Avant de vous lancer, pensez à consulter les questions clés avant d'installer une cheminée pour bien préparer votre projet de remplacement.

Une autre raison qui motive la démolition : un look qui ne vous plait pas, et l’envie de la remplacer par un modèle plus en phase avec vos gouts, un foyer fermé par exemple.

Dans ces cas, et si l’ancien conduit est suffisamment large pour être tubé aux normes, il s’agira de démolir uniquement le manteau (la partie visible) de la cheminée.

Cette solution est particulièrement intéressante si vous souhaitez installer un nouvel équipement de chauffage par la suite, à condition que le conduit soit en bon état et conforme. 👉 Découvrez comment se déroule l’installation d’un poêle à granulés pour vérifier sa compatibilité et anticiper les travaux nécessaires.

Casser une cheminée extérieure en toiture : est-ce envisageable ?

Oui, au niveau de la toiture, la partie haute de la cheminée peut parfois être conservée. Dans ce cas, il faut la faire reboucher afin d’éviter les infiltrations d’air parasites qui nuiraient à la qualité de votre isolation et l’installation d’indésirables, les oiseaux ou insectes affectionnant particulièrement ces endroits pour établir leur nid…

Mais la plupart du temps, cette partie est démolie pour éviter d’éventuels affaissement de toiture, le conduit n’étant plus là pour soutenir la souche de cheminée. Si vous décidez d’en faire autant, sachez qu’il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel afin de reboucher proprement le toit et d’assurer l’étanchéité, ainsi que la continuité de l’isolation si votre toiture était isolée.

Casser une cheminée intérieure : les différentes configurations

Casser une cheminée d'angle

La démolition d’une cheminée d’angle demande une vigilance particulière au niveau des supports muraux. Il est important de vérifier si le conduit repose sur l'avaloir ou s'il possède sa propre structure de maintien. Une analyse visuelle de la base des boisseaux permet souvent d'identifier la descente de charge.

Pour sécuriser l'opération, la pose d'étais ou d'un linteau est souvent nécessaire afin d'éviter tout risque d'effondrement. Ce type de configuration nécessite l'intervention d'un professionnel pour garantir la stabilité des murs adjacents.

Casser une cheminée à foyer ouvert
 

Casser une cheminée à foyer ouvert demande une organisation rigoureuse afin de limiter les poussières et les risques d'effondrement. Avant de commencer, il est indispensable de vérifier si le conduit est soutenu par le foyer ou s'il est autoportant. La démolition doit s'effectuer du haut vers le bas pour garantir la sécurité du chantier. Prévoyez également une protection efficace des sols, car la chute de briques ou de pierres peut causer des dégâts importants. Enfin, un nettoyage complet du mur sera souvent nécessaire pour éliminer les traces de suie.

Casser une cheminée mitoyenne

Casser une cheminée mitoyenne est une opération délicate qui nécessite l'accord de votre voisin. Ce type d'ouvrage est souvent considéré comme une partie commune, ce qui interdit toute démolition unilatérale. Avant de commencer les travaux, un état des lieux contradictoire est recommandé afin d'éviter tout litige par la suite. En cas de suppression, il peut également être nécessaire de prendre en charge la reconstruction ou le dévoiement du conduit voisin. L'intervention d'un professionnel est fortement conseillée pour garantir la stabilité du mur partagé.

Casser une cheminée porteuse
 

Casser une cheminée porteuse est une opération complexe qui peut avoir un impact direct sur la stabilité du logement. Ce type d'ouvrage soutient parfois les planchers des étages ou une partie de la charpente. Avant de commencer les travaux, une étude de faisabilité réalisée par un bureau d'études structure est indispensable pour calculer les descentes de charges. Le professionnel pourra installer des étais métalliques avant de remplacer la structure par une poutre IPN si nécessaire. Pour ce type de chantier, il est recommandé de faire appel à un maçon qualifié disposant d'une assurance décennale.

Casser une cheminée en laissant le conduit ou une partie du conduit 

Conserver le conduit lors de la démolition de l'âtre peut être une solution intéressante pour faciliter l'installation future d'un poêle. Si vous envisagez cette option, consultez notre guide pour bien choisir son poêle à bois en fonction de la configuration de votre conduit. Cette opération nécessite toutefois de sécuriser la base du conduit avec des étais ou un support métallique afin d'éviter tout risque d'effondrement. Il est également essentiel de garantir une bonne étanchéité en partie haute pour prévenir les infiltrations d'eau ou d'air. Un diagnostic structurel réalisé par un professionnel reste recommandé pour vérifier la solidité de l'installation.

Casser une hotte de cheminée

La démolition de la hotte consiste à retirer le coffrage supérieur qui dissimule l'avaloir et le conduit. Cette structure, parfois volumineuse, peut être maçonnée en briques ou réalisée en plaques de plâtre ignifugées. Il est essentiel de vérifier que la hotte ne soutient pas le conduit avant de commencer les travaux. Une protection soignée du foyer et du sol permet de limiter la dispersion de suie et de poussière. Cette opération peut également permettre de libérer de l'espace et de moderniser l'aspect de la pièce.

Casser une cheminée dans un appartement

Les cheminées au sein d’appartements sont plus rares que dans une maison. Néanmoins, certains appartements de standing bénéficient parfois d’une ou plusieurs cheminées, elles sont un élément caractéristique des appartements haussmanniens par exemple. Si la plupart sont hors service, quelques-unes peuvent toutefois être utilisées.

Pour démolir cette cheminée condamnée et son conduit, l’accord de la copropriété est impératif. Si vous souhaitez démolir votre cheminée d’appartement pour créer davantage d’espace, sachez que vous devrez dans un premier temps demander l’autorisation à votre syndic de copropriété. Celui-ci devra ensuite réunir une assemblée générale afin que chaque propriétaire vote pour donner son avis sur la question. Pour pouvoir envisager ce type de travaux, vous devrez obtenir l’unanimité au suffrage car le conduit étant une partie commune, si l’une des cheminées de vos voisins est en fonction, vous ne pourrez alors pas envisager ce type de travaux.

Notez que si vous démolissez votre cheminée d’appartement avec son conduit sans autorisation, vous pourriez alors être amené à effectuer des travaux de réparation à vos frais par la suite pour effectuer son rétablissement.

Casser une cheminée en brique

La démolition d’une cheminée en brique s'effectue généralement manuellement, brique par brique, à l'aide d'un marteau et d'un burin. Cette méthode progressive permet de limiter les vibrations et de réduire les risques d'effondrement du conduit. Il est recommandé de travailler du haut vers le bas afin de sécuriser le chantier. Pensez également à protéger vos sols avec un film en polyéthylène ou des protections multicouches pour amortir la chute des matériaux.

Casser une cheminée en pierre

La démolition d’une cheminée en pierre est une opération physique qui demande de procéder avec méthode afin de désolidariser les blocs à l'aide d'un marteau et d'un burin. Il est conseillé d'avancer pierre par pierre pour mieux maîtriser la chute des éléments et éviter les chocs sur le plancher. Pour les ouvrages les plus imposants, l'intervention d'un professionnel peut être préférable compte tenu du poids des matériaux. Une fois l'âtre retiré, un nettoyage du mur est souvent nécessaire, la suie ayant tendance à s'incruster dans la pierre.

Casser une cheminée en marbre
 

Casser une cheminée en marbre demande de prendre certaines précautions afin d'éviter les fissures sur les plaques. Le démontage commence généralement par le retrait des éléments décoratifs et du manteau à l'aide d'un burin plat. Il est préférable d'agir progressivement pour éviter d'endommager le mur ou le sol. Une fois le marbre retiré, un nettoyage du support permet d'éliminer les traces de suie restantes. Pour ce type d'intervention, faire appel à un professionnel habitué à manipuler le marbre peut être utile.

La démolition d’une cheminée entraîne un chantier important et complexe. En effet, il faut bien comprendre que la cheminée et son conduit font partie de la structure de la maison et qu’une erreur pourrait entraîner un affaissement de l’étage supérieur, un éboulement du conduit ou bien encore un effondrement de la toiture. Découvrez les principaux problèmes qui peuvent se présenter dans le cadre d’une démolition de cheminée ainsi que les solutions pour y remédier.

Un risque pour la structure du logement

Démolir une cheminée est un gros chantier et plusieurs incidents peuvent avoir lieu. En effet, le conduit peut faire partie de la structure du bâtiment, notamment lorsqu’il est intégré aux murs porteurs ou traverse plusieurs niveaux. Une mauvaise intervention peut entraîner des fissures, un affaissement ou fragiliser l’ensemble de la construction. Il est donc essentiel d’évaluer précisément la configuration de la cheminée avant toute démolition.

La démolition d’une cheminée peut également entraîner des risques au niveau de la toiture, notamment si la souche est supprimée. Une mauvaise reprise de la couverture peut provoquer des infiltrations d’eau et nuire à l’étanchéité du toit.

Il est donc indispensable de reboucher correctement l’ouverture et de vérifier la continuité de l’isolation pour éviter toute dégradation à long terme.

Démolir une cheminée et son conduit va complètement bouleverser l’espace qu’il va alors falloir repenser afin d’harmoniser votre aménagement intérieur. Pour vous aider à faire les bons choix, n’hésitez pas à faire appel à un architecte ou à un décorateur d’intérieur. Ce professionnel pourra vous donner des conseils et des astuces pour optimiser au mieux ce nouvel espace.

La gestion de nombreux de gravats

Nous n’y pensons pas toujours lorsque l’on réalise des travaux mais selon la nature du chantier en cours, il peut y avoir un volume plus ou moins important de gravats. Pour ne pas se retrouver dépassé par ce volume, il faudra donc penser à les acheminer régulièrement à la déchetterie. Les gravats engendrés suite à la démolition d’une cheminée n’étant pas dangereux, vous pourrez les acheminer vous-même. Notez néanmoins que si de l’amiante est présente dans les conduits, il faudra alors faire appel à une société spécialisée.

Si comme évoqué plus haut, le démontage des cheminées posées au sol est relativement simple (en ce qui concerne le manteau du moins), les cheminées directement intégrées au mur sont plus complexes à démolir et nécessitent l’intervention d’experts du bâtiment.

La reprise du mur existant

Cela semble évident, mais lorsque vous faites démolir une cheminée et son conduit, vous allez vous retrouver avec un fond de mur couvert de suie et qui sent le feu. Il faudra donc envisager la reprise de ce mur. La pose d’une contrecloison en placo est généralement l’option la plus simple. En effet, si les conduits des cheminées sont généralement en pierre et pourraient constituer un élément architectural intéressant, il faut savoir que la suie s’infiltre en profondeur dans la pierre pour ressortir progressivement, au fil du temps. Ainsi, un simple nettoyage du mur ne suffira pas, il faudra envisager plusieurs gommages successifs, à plusieurs mois ou années d’intervalle, pour rattraper la couleur de vos pierres.

La démolition d’une cheminée doit se faire étape par étape pour éviter tout risque pour la structure du logement.

Préparer le chantier et protéger la pièce

Pour préserver au mieux votre intérieur, vous devez par conséquent songer à retirer vos meubles et objets fragiles. Votre professionnel protégera vos sols à l’aide de bâches spécifiques. Notez qu’il existe des films multicouches qui permettent d’amortir le choc lors de la chute de pierres, de briques ou d’autres matériaux lourds. Pensez enfin à calfeutrer les pièces pour éviter la propagation de poussière dans le reste de la maison.

S'équiper des bons outils pour casser une cheminée

Le démontage d’une cheminée nécessite des outils adaptés aux matériaux. Pour les structures en briques, le marteau et le burin sont les indispensables, car ils permettent un travail précis sans fragiliser l’ensemble. Une disqueuse équipée d’un disque diamant peut aussi être utile pour découper les joints de mortier.

Les équipements de protection sont essentiels : lunettes, gants et chaussures adaptées. Pour l’évacuation des gravats, prévoyez des bâches de protection et un dispositif adapté.

Évitez l’usage d’une masse, qui peut fragiliser la structure. Les professionnels utilisent parfois des équerres métalliques pour sécuriser certaines parties pendant la dépose.

Déposer le manteau de la cheminée

Si vous pouvez assez simplement démonter vous-même le manteau de votre cheminée, cette étape reste la plus accessible du chantier. Elle consiste à retirer la partie visible de la cheminée, souvent composée de briques, de pierres ou d’un habillage décoratif.

Il convient néanmoins de procéder avec précaution afin d’éviter d’endommager le mur ou les éléments environnants, et de limiter la propagation de poussière dans la pièce.

Démonter le conduit de cheminée

Supprimer le conduit est une autre affaire, à confier impérativement à un professionnel correctement assuré en décennale, car dans ce cas, c’est à la structure de la maison que l’on touche, ce qui n’est jamais anodin.

Le démontage du conduit de cheminée est une étape plus complexe, car il peut traverser plusieurs niveaux du logement et être intégré à la structure du bâtiment. Une intervention mal réalisée peut entraîner des désordres importants, comme des fissures ou un affaissement.

Dans la plupart des cas, cette opération doit être confiée à un professionnel, notamment lorsque le conduit est maçonné ou qu’il passe par les combles ou la toiture.

Nous n’y pensons pas toujours lorsque l’on réalise des travaux mais selon la nature du chantier en cours, il peut y avoir un volume plus ou moins important de gravats. Pour ne pas se retrouver dépassé par ce volume, il faudra donc penser à les acheminer régulièrement à la déchetterie. Les gravats engendrés suite à la démolition d’une cheminée n’étant pas dangereux, vous pourrez les acheminer vous-même. Notez néanmoins que si de l’amiante est présente dans les conduits, il faudra alors faire appel à une société spécialisée.

Reprendre le mur après démolition

Cela semble évident, mais lorsque vous faites démolir une cheminée et son conduit, vous allez vous retrouver avec un fond de mur couvert de suie et qui sent le feu. Il faudra donc envisager la reprise de ce mur. La pose d’une contrecloison en placo est généralement l’option la plus simple. En effet, si les conduits des cheminées sont généralement en pierre et pourraient constituer un élément architectural intéressant, il faut savoir que la suie s’infiltre en profondeur dans la pierre pour ressortir progressivement, au fil du temps.

Ainsi, un simple nettoyage du mur ne suffira pas, il faudra envisager plusieurs gommages successifs, à plusieurs mois ou années d’intervalle, pour rattraper la couleur de vos pierres.

Avant d’envisager les travaux de démolition de votre cheminée, il est conseillé de faire appel à un professionnel afin que celui-ci mesure l’ampleur des travaux et vous informe des précautions à prendre.

Si comme évoqué plus haut, le démontage des cheminées posées au sol est relativement simple (en ce qui concerne le manteau du moins), les cheminées directement intégrées au mur sont plus complexes à démolir et nécessitent l’intervention d’experts du bâtiment.

Par ailleurs, en faisant appel à un professionnel, vous bénéficiez d'assurances qui vous couvrent en cas de malfaçons. Une fois la démolition terminée, pensez à anticiper la suite : notre guide vous aide à choisir son nouveau système de chauffage en rénovation.

Le prix pour casser une cheminée varie selon l’ampleur des travaux et la configuration du logement. Dépose partielle, suppression du conduit ou intervention sur la toiture : chaque situation implique un budget différent. Voici les fourchettes de prix à prévoir selon les cas.

Prix selon le type de démolition (partielle ou totale)

Le prix dépend surtout de l’ampleur des travaux.

• Une démolition partielle (manteau et foyer) coûte généralement entre 1 400 et 2 000 €. Elle est plus rapide et conserve le conduit existant.
• Une démolition complète avec conduit se situe plutôt entre 1 700 et 3 000 €, car elle implique des travaux de maçonnerie et parfois une reprise de toiture.

Prix pour supprimer une cheminée jusqu’au toit

Supprimer une cheminée jusqu’au toit est l’intervention la plus complexe. Comptez entre 1 200 et 2 500 € pour la dépose de la souche et la reprise de l’étanchéité.

Le prix varie selon le type de toiture et l’accessibilité. Des coûts supplémentaires peuvent s’ajouter, comme l’échafaudage ou l’évacuation des gravats.

Les éléments qui font varier le prix 

Plusieurs critères influencent le prix final :

• l’accessibilité du chantier (combles, toiture…)
• le type de matériaux (brique, pierre…)
• la présence d’un conduit
• l’état de la cheminée

Plus la structure est complexe ou intégrée au bâti, plus le coût augmente. Si vous envisagez d'installer un appareil de chauffage après la démolition, consultez également notre guide sur le prix d'un poêle à bois pour budgétiser l'ensemble de votre projet.