Comment rénover le plancher de sa maison ?

Votre maison est ancienne et vous vous interrogez sur la nécessité de rénover son plancher ? Vous constatez un affaissement et craignez qu’il ne bénéficie plus de la même solidité qu’à l’origine ? Ces interrogations sont légitimes et il est utile de penser à sa restauration. Si le remplacement total des planchers est parfois inévitable, certaines opérations de renforcement, moins coûteuses, peuvent toutefois être envisageables. De quoi parle-t-on lorsque l’on évoque le plancher de sa maison ? Quelles sont les étapes préalables aux travaux ? Quelles techniques choisir pour rénover son plancher en bois ? Quelles solutions en cas de remplacement de plancher ? Nos spécialistes vous guident pas à pas pour mener à bien votre projet.  

Comment rénover un plancher

Plancher de maison : de quoi s’agit-il ? 

Il n’est pas rare d’observer la confusion entre plancher et revêtement de sol et tout particulièrement entre plancher et parquet. Or, ces deux éléments sont bien différents et ne revêtent pas le même rôle. Voici un petit guide pour vous éclairer.

Le plancher, contrairement à ce que beaucoup pensent, n’est pas un revêtement de sol en soi. En effet, il n’a pas un rôle esthétique mais bien structurel : directement posé sur la charpente, il doit supporter les revêtements (carrelage, parquet, moquette etc.) ainsi que le poids des meubles et des personnes. Sa fonction est par conséquent essentielle à la pérennité du bâti. Le parquet et tous les autres revêtements ont quant à eux une fonction purement décorative. 

Par ailleurs, si le plancher traditionnel est constitué de planches de bois clouées sur des solives (pièces de charpente qui s’appuient sur des poutres pour soutenir l’installation), on observe également des structures faites de fer ou de béton. Cela étant, dans le cadre d’une rénovation, il s’agit dans la grande majorité des cas de planchers réalisés en bois. 

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Rénover le plancher de sa maison : quelles sont les étapes préalables ? 

Très sollicité au fil des années, il est parfaitement normal qu’un plancher finisse par s’endommager. En outre, il est important de ne pas trop attendre pour le rénover, pour des questions évidentes de sécurité. Découvrez quelques étapes à respecter afin de rénover votre plancher dans les règles de l’art. 

Rénover le plancher de sa maison : pour quelle technique opter ? 

Dans le cadre de la rénovation d’un plancher en bois, au regard de vos usages et de l’état dans lequel il se trouve, plusieurs techniques peuvent être adoptées.

Le ragréage 

Le ragréage 

Lorsque le plancher en bois travaille, il n’est pas rare qu’il cause une ou plusieurs différences de niveau au niveau du sol.

Aussi, en cas de défaut de planéité léger, il est possible de pratiquer un ragréage.

Cette solution consiste à appliquer un mortier de ragréage qui permet de combler les défauts légers et d’aplanir les sols en vue de la pose d’un nouveau revêtement.

La chape sèche ou dalle légère 

La chape sèche ou dalle légère 

Lorsque l’affaissement du plancher est plus important, et que de simples travaux de ragréage ne parviendraient pas à le remettre à niveau, il convient alors de poser une chape légère.

Contrairement à une chape en béton armé qui pèserait trop sur la structure et risquerait de la fragiliser, la dalle légère est composée de matériaux allégés diminuant de 4 fois son poids.

En plus de corriger les défauts du plancher, la chape sèche comme on l’appelle également constituera d’autre part un isolant thermique efficace. 

Le doublage de plancher 

Le doublage de plancher 

Le doublage du plancher est une solution qui permet de corriger les affaissements lorsque le plancher d’origine peut être conservé. Selon les cas, des lambourdes sont posées sur le plancher pour accueillir un second plancher bois (en osb, aggloméré ou massif), ou bien c’est une fine couche de béton ou de résine qui vient le recouvrir, créant ainsi un plancher bois béton.

Cette alternative présente l’avantage d’être très légère et permet de placer un isolant ou une bande résiliente entre les deux planchers, ce qui est intéressant pour la réduction des bruits.

La modification de quelques solives 

Si votre plancher est sain et qu’il ne présente pas de différences de niveaux importantes mais que quelques solives sont en mauvais état et fragilisent la structure de l’ensemble, il est également possible de renforcer ces dernières en les doublant grâce à des poutres en bois massif ou en composite. 

Le curage de la maison et le remplacement total du plancher 

Enfin, - c’est la solution la plus radicale -, si votre plancher est trop endommagé pour pouvoir envisager une restauration, il vous reste l’alternative du curage.

Cette dernière solution consiste à démolir totalement l’ancien plancher pour le remplacer à l’état neuf.

Ainsi, vous repartez sur une base saine. Il vous est alors possible de choisir de reposer un plancher en bois ou de miser sur du béton, de l’acier ou du composite. 

Le curage de la maison et le remplacement total du plancher 

 

Quelles solutions en cas de remplacement de plancher ? 

Au sein de chaque pièce de votre maison (ou appartement), les planchers ont pour vocation de supporter les différentes charges et de faire la liaison avec les murs porteurs. Vous l’aurez compris, maintenir ses planchers en bon état est primordial. Aussi, dans le cadre d’un projet de remplacement total, diverses solutions s’offrent à vous et il conviendra d’opter pour la plus adaptée. Voici quelques conseils. 

Les conseils de l'expert L'Artisan

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L'Artisan

 

Rénovation de plancher : le cas des combles

En cas de travaux d’aménagement des combles, la question de la rénovation du plancher peut également se poser. Seul un professionnel pourra vous indiquer si vous devez rénover, changer ou réparer le plancher de vos combles. 

Comment rénover le plancher des combles ?

Généralement en bois, le plancher des combles sera analysé par le professionnel à travers trois points névralgiques : 

  • Le dimensionnement des éléments
    Votre plancher n’est peut-être pas, à la base, prévu pour résister à des charges lourdes. C’est le rapport entre la portée (distance entre deux appuis) et la section des solives (largeur x hauteur) qui dicte si, oui ou non, le fameux plancher peut résister à la nouvelle charge.
     
  • L’entraxe des solives
    Mis à part leur section, les solives doivent impérativement afficher un entraxe (distance qui sépare les axes parallèles de deux solives) qui correspond à l’épaisseur des lames (ou panneau) du plancher.
     
  • L’état du bois
    L’ultime étape réside en une vérification approfondie des divers éléments, notamment aux jonctions avec la maçonnerie. C’est souvent à ces endroits que la présence (passée ou actuelle) d’insectes, de champignons ou d’humidité peut être constatée.

 

Si l’aménagement des combles nécessite un remplacement de plancher, deux solutions s’offriront alors à vous :

  • Repartir sur un plancher bois
    Léger, et facile à mettre en œuvre, il doit bien évidemment être dimensionné pour supporter vos futurs aménagements.
     
  • Remplacer l’ancien plancher par un plancher poutrelle
    Sa résistance vous permettra d’aménager vos combles avec une totale liberté. Résistance à la charge, isolation phonique, c’est un plancher qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies de salle de bains avec spa ou de salle de jeux avec billard.


Pour choisir entre ces deux solutions, demandez l’avis d’un expert afin de savoir quel plancher la structure de la maison (murs extérieurs et fondation) peut supporter.

 

Rénovation de plancher : quel prix ?

Que ce soit dans le cadre d’un renforcement, d’une rénovation ou d’un remplacement, il est très délicat d’estimer un coût moyen. Comme votre chantier est unique, les coûts de matériaux et de main-d’œuvre sont établis au cas par cas selon l’implantation, la nature des murs existants, le nombre d’éléments à remplacer, etc.

Une belle rénovation de plancher

Le conseil le plus précieux reste de consulter au moins deux entreprises afin de comparer les devis. Lors de l’analyse des documents, mettez un soin particulier à vérifier que chaque détail est bien retranscrit (quantités, prix unitaires, temps de main-d’œuvre, etc.). N’hésitez pas à demander quelques références et à poser des questions pour être en accord avec votre artisan. Une démarche qui évitera bien des déconvenues.


 

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