Aides à la rénovation énergétique : ce qui change en 2023

Les raisons qui poussent à réaliser une rénovation énergétique chez soi cette année sont multiples. En plus de valoriser son bien immobilier et d’accroître son confort de vie, ce type de travaux nous permet de réaliser d’importantes économies d’énergie. Que vous soyez chauffés au gaz ou à l’électricité, les montants des énergies augmentent chaque année. Aussi, pour préserver vos finances, la seule solution consiste à renforcer l’efficacité thermique et énergétique de sa maison.

Les préoccupations environnementales sont une raison supplémentaire d’entreprendre une rénovation énergétique chez soi. C'est pourquoi, chaque année, les pouvoirs publics travaillent à la sensibilisation de la population face au réchauffement climatique et tentent d’inciter les français à agir pour préserver la planète en s'engageant dans la transition écologique.

La chasse aux passoires thermiques

Avant 1974, aucune réglementation thermique n’était en vigueur en France pour la construction de logements. Par conséquent, de nombreuses habitations du parc immobilier français sont de véritables “passoires thermiques” qui contribuent au réchauffement climatique. Face à ce constat, des subventions ont été mises en place pour encourager tant les professionnels du bâtiment que les particuliers, à intégrer la dimension énergétique dans la réalisation des travaux de rénovation.

Le 1er janvier 2023 a marqué un véritable tournant dans la chasse aux passoires thermiques, avec l'interdiction à la location des plus indécentes d'entre elles : celles à l'étiquette DPE G et dont la consommation d'énergie annuelle atteint ou dépasse les 450 kWh/m². Une interdiction qui, en 2025, concernera tous les logements étiquetés G au DPE. A noter que cette mesure ne s'applique qu'en cas de signature d'un nouveau bail locatif.

Rénovations globales et performantes

En 2023, MaPrimeRénov' se voit attribuer un budget de 500 millions d'euros supplémentaires par rapport à janvier 2022. Cette année tout particulièrement, l'objectif est de soutenir en priorité les rénovations énergétiques globales les plus performantes, en accentuant le soutien aux ménages aux revenus modestes et très modestes au lancement de ce type de travaux.

Destinée initialement aux logements construits depuis plus de deux ans, MaPrimeRénov' concerne désormais uniquement les habitations achevées depuis plus de 15 ans. Cette condition plus stricte, mise en place en 2022, est motivée par le souhait de se focaliser sur la rénovation énergétique globale des “passoires thermiques”, ces logements anciens considérés comme indécents, du fait de leur piètre isolation thermique.

MaPrimeRénov' : des plafonds et forfaits qui augmentent en 2023

Toujours dans cet objectif, plusieurs augmentations des plafonds et forfaits de MaPrimeRénov' sont entrées en vigueur au 1er janvier 2023 : 

• Pour les ménages aux revenus supérieurs et intermédiaires : augmentation des forfaits "rénovation globale". Le forfait passe ainsi de 3 500 € à 5 000 € pour les ménages aux revenus supérieurs et de 7 000 € à 10 000 € pour les ménages aux revenus intermédiaires. 
• Pour les ménages aux revenus modestes et très modestes : augmentation des plafonds de MaPrimeRénov' Sérénité à hauteur de 5 000 €. Cette déclinaison de MaPrimeRénov' a pour objectif d'aider à financer les rénovations globales les plus performantes, apportant un gain énergétique d'au moins 35 %. Les plafonds passent ainsi de 30 000 € à 35 000 €.
• Pour les Copropriétés : augmentation des plafonds et des primes MaPrimeRénov' Copropriétés. Une aide également destinée au financement des rénovations énergétiques globales des copropriétés. Les plafonds de financement de MaPrimeRénov' Copropriétés passent donc de 15 000 € à 25 000 €. La prime individuelle complémentaire versée aux propriétaires des logements de ces copropriétés est doublée.

Mais aussi des plafonds et primes qui baissent et fin du financement de certains travaux...

Pour certains types de travaux, le montant de MaPrimeRénov' baisse en 2023. C'est le cas de l'installation d'un poêle à granules et de l'installation d'une VMC double flux. L'achat d'une chaudière gaz, même à très haute performance énergétique n'est désormais plus éligible.

Enfin, le 1er avril 2023 marquera la fin du financement des travaux d'isolation "monogestes" pour les ménages aux revenus supérieurs (un seul type d'isolation : isolation des murs, isolation des combles ou isolation d'une toiture-terrasse).

👉 Pour en savoir plus sur les aides à la rénovation énergétique en 2023, rendez-vous sur notre guide dédié.

Afin de faciliter l'obtention de l'Eco-PTZ classique, l'Etat a mis en place depuis novembre 2022, l'Eco-PTZ Prime Rénov'. Le principe est simple : si vous êtes bénéficiaire de MaPrimeRénov' pour votre projet de travaux de rénovation énergétique, vous n'aurez plus besoin de recommuniquer tous les éléments de votre dossier à l'établissement bancaire.

L'accord reçu pour bénéficier de MaPrimeRénov' sera suffisant pour l'analyse de votre capacité de financement par la banque et donner son accord pour l'octroi de l'éco-PTZ pour votre projet.

Initialement prévue au 1er janvier 2022 par la Loi Climat et Résilience, l'obligation d'audit énergétique pour la vente d'un logement étiqueté F ou G au DPE entrera finalement en vigueur au 1er avril 2023. Une obligation qui s'étendra aux étiquettes E en 2025 et D en 2034.

Vous pouvez obtenir un audit énergétique en ligne avec notre partenaire Allodiagnostic ➜

Vous l’aurez compris, le gouvernement français souhaite accélérer la transition énergétique. Pour cela, l’État souhaite encourager encore davantage les particuliers à entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. 2022 a vu naître de nouveaux dispositifs, maintenus et développés en 2023.

France Rénov’

La plateforme unique de l’Etat pour faciliter les démarches d’obtention d’aides à la rénovation énergétique. Venant en remplacement du réseau “Faire” de l’Anah, le dispositif France Rénov’ met plus de 1 000 conseillers (les accompagnateurs Rénov’) en lien avec les particuliers, afin qu’ils puissent poser toutes leurs questions par rapport à la rénovation énergétique et être guidés quant aux travaux à réaliser en priorité en fonction de leurs besoins (un accompagnement obligatoire pour certains projets de travaux).

Mon Accompagnateur Rénov' est exigé pour certains projets de rénovation globale

Depuis le 1er janvier 2023, il est obligatoire de faire appel à un expert France Rénov', appelé MonAccompagnateurRénov', pour percevoir MaPrimeRénov' Sérénité dans le cas d'un projet de rénovation globale dont le montant est supérieur à 5 000 €.

Le prêt “avance rénovation”

Mis en place au 1er janvier 2022, il s'agit d'un prêt hypothécaire ayant pour objectif de faciliter le financement du reste à charge des foyers les plus modestes pour des travaux de rénovation énergétique. Ouvert aux propriétaires occupants, il n’est pour le moment étendu qu’à certaines banques, mais il est amené à se développer auprès d’un plus grand nombre d’établissements bancaires. Ce prêt peut être remboursé au moment de la vente du logement ou bien à l’occasion d’une succession. Les intérêts, quant à eux, sont dus en amont ou au fur et à mesure.

Pour en savoir plus sur les aides à la rénovation énergétique en 2023, rendez-vous sur notre guide dédié.

Le coup de pouce chauffage

Dans le cadre des CEE (certificat d'Economie d'Energie) principalement délivrés par les fournisseurs d'énergie, le coup de pouce chauffage est maintenu et reste en vigueur jusqu’en 2025 (à l'exception de la prime au remplacement d'une chaudière fioul*). Cette aide financière est disponible pour le remplacement d'une chaudière fioul, gaz ou charbon par l'un de ces équipements : 

• Chaudière biomasse performante (jusqu'à 5 000 € de prime),
• Pompe à chaleur air/eau, eau/eau ou hybride (jusqu'à 5 000 € de prime),
• Système solaire combiné (jusqu'à 5 000 € de prime),
• Raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables (jusqu'à 1 000 € de prime),
• chauffage au bois très performant (jusqu'à 800 € de prime).

*A noter : la prime au remplacement d'une chaudière fioul prend fin au 1er juillet 2023. Les montants correspondants concernent donc les chantier engagés jusqu'au 30 juin 2023 et prenant fin au plus tard le 31 décembre 2023.

Pour trouver le bon pro pour vos travaux, rien de plus simple, rendez-vous sur notre plateforme de mise en relation avec nos artisans RGE partenaires :

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