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Rénovation de toiture à Morsang-sur-Orge

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Dans le cas où vous aspireriez à renouveler votre toit, prévoyez que ça va engager des projets différents. Et oui, le toit d’une villa est formé non simplement de la protection, le plus souvent composé de tuiles ou d’ardoises, qui abritent votre maison des substances du dehors et promettent l’isolation aux fluides de votre logement, mais il est composé également de la charpente, des éléments d'isolation et également des diverses ouvertures, œils-de-bœufs ou velux de comble.

Moderniser sa toiture, les différents détails qui font bouger les coûts !

Pour s'engager dans son chantier en connaissant les enjeux, mieux vaut avoir en tête la totalité des détails qui font bouger les sommes à engager pour ce chantier. Premier facteur important : le format du toit. C'est à première vue cohérent, plus la grandeur de toit à restaurer est importante, plus le montant des devis sera grand.

L’étendue des travaux qu'il est nécessaire de faire. Concernant cet élément, c'est l'état de votre toit actuel qui déterminera le type des ouvrages à réaliser. Ça peut simplement aller d'un facile rafraîchissement de la partie extérieure jusqu'à la réfection absolue de l'armature en passant par renouvellement de l’isolation.

Le matériel choisi. Évidemment, il est question d'un détail clé concernant le coût. En réalité, les coûts ne seront pas les mêmes conformément aux matériaux que vous préférez.

Pour vous donner une idée, le montant quant à une toiture en tuiles en terre cuite est quasiment 50 euros HT au m² alors qu’il s’élève à plus de 90 HT euros par m² pour une toiture en schiste et encore plus pour un toit en chaumière pour lequel vous devez envisager en moyenne 120 euros du mètre carré.

Quelle estimation financière suivant le matériel préféré ?

Le prix sera autour de 50 euros HT au mètre carré concernant des tuiles en terre cuite.

  • À propos des tuiles en ciment, envisagez 45 euros HT au mètre carré.
  • Concernant du shingle (ou bardeau bitumé), envisagez 55 euros HT au mètre carré.
  • Au sujet des ardoises, attendez-vous à un budget compris au sein de 90 et 155 euros HT au m².
  • L'estimation pour des tuiles en zinc sera de 55 euros HT du mètre carré.
  • En fonte, ce type de tuile vaut souvent 35 euros HT du mètre carré.
  • 120 euros au m² concernant un toit en chaume.

Pour finir, vous pouvez acheter aussi les tuiles photovoltaïques, plus onéreuses, pour lesquelles vous êtes obligés d'anticiper entre 900 et 2000 euros HT du mètre carré. La récupération de votre dernière couverture aura également un coût !

De plus, pour organiser vos travaux, un artisan doit faire évacuer votre toiture présente, retirer les débris et renforcer la charpente à l'aide d'une protection. Quant à cette partie qu'il est impossible de contourner, vous devez envisager quasiment 1200 € uniquement pour l'enlèvement et la restitution de votre précédent toit (approximativement 15 € TTC par m²) et parfois 2400 € si vous désirez impliquer dans la procédure l'expulsion des déchets et la pose de la bâche. Si vous restaurez la totalité de votre couverture, il peut être sage de mettre à profit cette occasion afin de bonifier l'aptitude de consommation d'énergie de votre résidence en optant pour un isolement du toit externe. Anticipez entre 150 et 250 €/m² selon la qualité d’isolation choisie, ces devis contenant isolation et couverture neuve.