Toutes les aides à l’isolation par l’extérieur

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Aujourd’hui, de plus en plus de particuliers songent à entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur maison. Si ce type de travaux peut représenter un investissement de départ conséquent, les bénéfices générés ne sont pas négligeables et l’opération reste toujours rentable sur le moyen terme. En outre, dans l’optique d’encourager les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation dans leur habitation, l’Etat a mis en place un certain nombre d’aides permettant d’accompagner les personnes souhaitant rendre leur maison plus économe en énergie. Dans cet article, nous faisons le point sur les avantages d’une isolation thermique par l’extérieur et nous vous présentons les différentes aides qui faciliteront le financement de vos travaux.

Isolation thermique par l’extérieur

Quels sont les avantages d’une isolation extérieure ?

L’isolation par l’extérieur ou ITE (pour Isolation Thermique par l’Extérieur), est une technique d’isolation très performante qui présente de multiples avantages par rapport à une isolation classique par l’intérieur (ou ITI). Certes plus coûteuse, c’est une réelle plus-value qui permet un retour sur investissement plus rapide. Découvrez ses principaux atouts.

 

L’isolation par l’extérieur : une isolation optimale

L’un des principaux atouts de l’ITE est de traiter efficacement les ponts thermiques. Telle une enveloppe autour de la maison, l’ITE supprime ces ruptures dans la continuité de l’isolation, situées entre les points de jonction de la structure, qui font tant défaut à de nombreuses habitations. Cette caractéristique lui confère des performances hors normes. En choisissant de réaliser une isolation par l’extérieur sur vos murs de façades ou votre toiture, vous éviterez jusqu’à 10% de déperditions énergétiques supplémentaires par rapport aux performances apportées par une isolation thermique par l’intérieur. Votre facture d’énergie en sera d’autant allégée.

Autre avantage de l’ITE :  elle permet de conserver l’inertie thermique des murs, ce qui est un bon point pour le confort d’été et l’optimisation des apports solaires en hiver.

 

L’isolation par l’extérieur permet de rénover une façade ou une toiture vieillissante

Lorsqu’une isolation par l’extérieur est pratiquée, l’isolant est recouvert soit d’un bardage, soit d’un enduit de finition (dans le cas d’une ITE de façade), ou d’une couverture neuve (dans le cas d’une ITE de toiture). Si elle coûte un peu plus cher au mètre carré que l’isolation par l’intérieur, cette opération permet d’embarquer dans le prix des travaux la remise en état d’une façade vieillissante ou d’une toiture défectueuse.

Depuis le 1er janvier 2017, toute rénovation lourde de plus de 50% d’une façade doit embarquer l’isolation thermique par l’extérieur de cette dernière (hors dérogations liées à la nature du bâtiment ou à la complexité des travaux).

Grâce au bardage ou à l’enduit posé sur l’isolant, vos murs seront moins exposés aux changements de températures. Une façade ou une toiture rénovées vous mettront à l’abri des infiltrations.

Ainsi, dans le cadre d’une rénovation, cette opération peut doublement valoriser votre maison, en la préservant du vieillissement et, si vous le souhaitez, en lui donnant une nouvelle esthétique.
En revanche, il est important de confier vos travaux à des mains expertes puisque si le bardage, l’enduit ou la couverture sont mal posés, des infiltrations d’eau peuvent survenir derrière le matériau et provoquer d’importants dégâts.

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L’isolation par l’extérieur conserve la surface habitable

Lorsque le logement n’est pas très grand, on apprécie rarement de se retrouver avec un espace de vie grignoté par des doublages isolants. Avec l’ITE, l’isolant est placé à l’extérieur du logement, et ce problème ne se pose pas.

Isolation thermique par l’extérieur superposition matériauxAvec l’ITE, la surface intérieure du logement est préservée.

Tous les travaux ayant lieu à l’extérieur de la maison, sur vos murs de façades ou votre toiture, votre intérieur demeure intact. Cela vous permet de pouvoir continuer à y vivre lors du déroulement des travaux et vous évite donc la pénible tâche de déménager vos meubles, de refaire vos revêtements intérieurs ou même de devoir trouver un hébergement provisoire.

ITE : quelles sont les aides envisageables pour le financement des travaux ?

Choisir l’isolation par l’extérieur pour vos murs de façades ou votre toiture vous confère de nombreux avantages. Ceci étant dit, la plus-value de ces travaux n’est pas négligeable. Heureusement, il existe plusieurs dispositifs d’aides mis en place par l’Etat ou les collectivités, afin d’encourager les particuliers à effectuer une rénovation énergétique de leur logement, et l’isolation par l’extérieur y donne droit. Zoom sur les principales aides accessibles si vous envisagez ce type de travaux pour votre logement.

 

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une prime à la rénovation énergétique qui s’adressait auparavant aux ménages dont les revenus étaient modestes. Aujourd’hui, l’aide MaPrimeRénov s’est élargie et se veut accessible à tous. Quels que soient ses revenus, chacun peut ainsi bénéficier de ce dispositif pour financer ses travaux d’isolation. Cette aide est également ouverte aux propriétaires bailleurs et aux syndicats de copropriété. En revanche, cet élargissement a conduit à la suppression du Crédit d’impôt à la Transition Energétique, que MaPrimeRénov vient remplacer.

Distribué par l’ANAH (Agence nationale pour de l’Habitat), le montant de la prime varie selon le niveau de revenus et le nombre de personnes à charge dans le foyer, via un barème identifié par un code couleur (bleu, jaune, violet et rose). Aujourd’hui, pour l’isolation thermique par l’extérieur des murs de façades, ces forfaits sont de :

  • 75€/m² pour les ménages à revenus très modestes
  • 60€/m² pour les ménages à revenus modestes
  • 40€/m² pour les ménages à revenus intermédiaires
  • 15€/m² pour les ménages à revenus élevés

Si les aides MaPrimeRénov peuvent être cumulées dans la limite de 20 000€ par logement sur 5 années, il faut savoir que la surface de façade éligible à la prime relative à l’ITE est limitée à 100 m².

L’ITE de toiture n’est par contre pas subventionnée par ce dispositif, sauf l’isolation thermique des toits terrasse.

A noter, les travaux de rénovation énergétique effectués ne peuvent concerner qu’une maison ou appartement dont la construction a été achevée il y a plus de deux ans et il doit s’agir d’une résidence principale. De plus, pour en bénéficier il vous faut faire appel à un artisan ou entreprise certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement). Enfin, si cette aide est délivrée en fin de travaux (une avance peut toutefois être versée sous conditions), la dépose du dossier de demande doit se faire avant acceptation du devis du professionnel.

Découvrez toutes les conditions d’éligibilités, et le montant de cette aide dans notre dossier MaPrimeRénov’ la nouvelle aide aux travaux de rénovation énergétique.

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Les certificats d’économies d’énergies ou primes CEE

Parmi les dispositifs que met en place l’Etat, le système des primes CEE permet d’amoindrir le coût de vos travaux d’ITE de toiture ou de façade, ceux-ci entrant dans le cadre de travaux de rénovation énergétique. Ce sont ici les fournisseurs et les distributeurs d’énergie qui assument financièrement une partie ou parfois même la totalité de vos travaux en échange de certificats d’économie d’énergie, selon le principe du pollueur-payeur. Le mécanisme prend la forme de subventions, de chèques, de bons d’achats, plus ou moins intéressants en fonction des opérateurs. Attention, tout comme MaPrimeRénov’ sachez que pour pouvoir bénéficier de cette prime, il est obligatoire que l’entreprise qui effectue les travaux chez vous soit certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Vous devez là encore déposer votre dossier de demande avant de signer le devis d’isolation de votre professionnel.

La prime CEE peut être cumulée au dispositif MaPrimeRenov par exemple, mais cette dernière sera écrêtée de façon à ce que le montant cumulé des aides ne dépasse pas 90% du montant de la facture pour les ménages très modestes, 75% pour les ménages modestes, 60% pour les ménages aux revenus intermédiaires et 40% pour les ménages aisés.

 

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro ou Eco-PTZ est un dispositif intéressant pour faciliter le financement de vos travaux de rénovation énergétique, et notamment les opérations embarquant une ITE. Accessible sans condition de ressources, il vous offre la possibilité de faire un prêt auprès d’une banque signataire d’un contrat avec l’Etat, sans faire d’avance de trésorerie et sans payer d’intérêt. Une fois le prêt accordé, vous avez un délai de 3 ans pour la réalisation des travaux. Vous ne remboursez que le montant emprunté, soit 30 000 euros maximum. Sachez toutefois que celui-ci doit être entièrement remboursé dans les 15 années suivant les travaux.

Tout comme le dispositif MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro est réservé aux propriétaires bailleurs ou occupants d’une maison ou appartement dont la construction a été achevée depuis plus de deux ans et qui sert de résidence principale.

 

La TVA à 5,5% pour les travaux de rénovation énergétique

Pour promouvoir la réalisation de travaux de rénovation énergétique, ces derniers sont soumis à un taux de TVA réduit, à 5,5%. Les travaux d’isolation par l’extérieur sur les murs de façades ou la toiture bénéficient donc de ce taux avantageux, pour tout logement achevé depuis plus de deux ans à la date de lancement des travaux.

 

L’Aide « Habiter mieux » de l’Anah

Versé par l’Anah (l’Agence nationale de l’habitat) à certains ménages pour les aider dans leurs travaux de rénovation, le financement Habiter Mieux est proportionnel au montant des travaux. Destiné aux ménages aux ressources modestes et très modestes, le montant total de l’aide ne peut pas excéder 18 000€ et doit permettre de financer un bouquet de travaux permettant au moins 35% de gain énergétique. Les propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires sont éligibles. 
Contrairement aux aides présentées précédemment, celle-ci concerne les logements qui ont plus de 15 ans à la date où le dossier est déposé.

 

Le chèque énergie

Le chèque énergie s’adresse aux personnes aux revenus modestes. Aucune démarche n’est nécessaire pour en bénéficier puisque c’est l’administration qui décide qui en a besoin. Le montant de ce chèque énergie peut varier de 48 à 277 euros et peut servir à financer des travaux d’efficacité énergétique. Pour les personnes éligibles, ce dispositif est versé chaque année, envoyé sous forme de papier courant du mois d’avril.

 

L’aide de votre caisse de retraite et les aides locales

Dans le cadre des travaux de rénovation énergétique, les caisses de retraite du régime général peuvent également accorder une aide. Le montant de l’aide sera défini en fonction du montant de vos travaux d’isolation par l’extérieur et de vos revenus.

Par ailleurs, en plus de ces différentes aides, certaines régions participent financièrement aux travaux de rénovation énergétique de leurs administrés. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie pour connaître vos droits.

> Toutes les aides locales aux travaux + www.lamaisonsaintgobain.fr/aides-financieres

Toutes ces aides vous permettent de faire d’importantes économies sur vos travaux sans compter les économies d’énergie réalisées par la suite grâce à l’isolation thermique par l’extérieur. A vous de vous lancer, et vérifiez bien vos droits : vos travaux d’isolation par l’extérieur pourraient être financés jusqu’à 90%. Pourquoi s’en priver ?

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