MaPrimeRénov' suspendue dès juillet 2025 : ce que vous devez savoir pour vos travaux de rénovation énergétique

Nous n’en sommes pas aux premiers rebondissements depuis son lancement en 2020. Entre les lots de travaux autorisés puis sortis du dispositif, les stop and go sur la rénovation globale, le chauffage au bois ou les mono-lots isolation, les multiples évolutions des barèmes, MaPrimeRénov nous a habitué à des modifications intempestives, nous qui mettons un point d'honneur à vous proposer les contenus les plus à jour possible ! 

On passe un cran au-dessus avec cette annonce, début juin, de la suspension pure et simple de MaPrimeRénov' à partir de juillet 2025.  Une décision gouvernementale qui, on s’en doute, bouleverse les projets de milliers de propriétaires, inquiète profondément les professionnels du bâtiment et interroge également sur l'avenir de la politique énergétique française…

Décryptage complet de cette mesure et guide pratique pour naviguer dans cette période d'incertitudes et mener au mieux vos projets de rénovation énergétique.

Le 4 juin 2025, le ministre de l'Économie Éric Lombard a officiellement confirmé la suspension temporaire de MaPrimeRénov' pour les logements individuels : une décision qui vise à auditer le dispositif et à gérer "les nombreuses demandes et cas de fraude", avec l'espoir de réactiver le dispositif "avant la fin de l'année".

Plus pragmatiquement, quand et comment cette suspension va-t-elle s'appliquer ? Selon les informations officielles du ministère de la Transition écologique consultables sur la page de Questions Réponses dédiée à la suspension :

• La fermeture devrait intervenir d'ici au 1er juillet 2025, avec une date précise annoncée après consultation des élus et acteurs du secteur.
• Le guichet de dépose des dossiers devrait rouvrir d'ici à la fin du mois de septembre 2025.
• La fermeture temporaire concerne la dépose des dossiers particuliers pour leur rénovation globale individuelle ou leurs travaux individuels (les fameux « monogestes » comme l’isolation thermique du logement ou l’installation d’un système de chauffage décarboné par exemple). Les dossiers des copropriétés ne sont pas concernés par la suspension de MaPrimeRenov.

La première raison évoquée, largement reprise dans les médias, est celle de l’épuisement des financements. Le nombre de logements dont la rénovation énergétique a été subventionnée via le dispositif MaPrimeRénov' a littéralement explosé (l’Anah évoque un triplement des demandes entre le 1er trimestre 2024 et le 1er trimestre 2025) alors que les crédits de paiement publics prévus avaient été réduits de 32% par rapport à 2024 dans la loi de finances. 

C’est mathématique : les financements prévus pour l'ensemble de l'année 2025 seraient déjà pratiquement intégralement consommés. En période de recherche d’économies budgétaires dans un contexte global qui, il faut malheureusement le souligner, n’est pas très favorable au « développement durable », MaPrimeRenov serait sacrifiée au nom d’un équilibre budgétaire difficile à trouver…

Cette raison a été écartée par le Ministère de la Transition écologique qui précise que, contrairement aux rumeurs, le budget 2025 de MaPrimeRénov est sécurisé. 

Le gouvernement évoque en revanche un encombrement du guichet de traitement des dossiers en ce moment et surtout, une proportion élevée de fraudes.

Les chiffres sont en effet préoccupants : en 2024, 44 000 dossiers frauduleux ont été détectés (devis surévalués, DPE truqués, dossiers de faible qualité…), témoignant d'un système pris d'assaut par des acteurs malveillants cherchant à détourner les aides publiques. Ce ne serait pas la première fois que des opérateurs peu scrupuleux détournent des dispositifs censés promouvoir le bien commun (et les deniers publics qui leur sont alloués avec) : on se souvient du monumental détournement du marché des CEE à son lancement ou des pratiques commerciales plus que douteuses dans le cadre du dispositif d’isolation des combles à un euro… 

Avec la dynamique exceptionnelle de début 2025 (38 000 rénovations d'ampleur engagées, soit trois fois plus qu'à la même période en 2024), les services instructeurs sont engorgés, les délais de traitement rallongés. Ajoutons à cela la nécessité d’un audit approfondi sur plusieurs milliers de dossiers « douteux » ou présentant des coûts très élevés, une pause s’impose pour lutter contre la fraude et éviter que MaPrimeRenov ne soit victime d’un détournement à plus grande échelle, qui signerait sa fin. Point assez ironique : des contrôles sont actuellement réalisés auprès de certains MAR - ces fameux Mon Accompagneur Rénov qui sont venus renforcer le dispositif l'année dernière justement pour éviter les dérives et fraudes - dont les pratiques semblent douteuses...

Le gouvernement précise que la période de fermeture n’a pas été décidée au hasard : effectivement, la période estivale est généralement plus calme, avec deux fois moins de dossiers déposés et des entrepreneurs du bâtiment qui, pour une très grande part, partent en congés en août : le bon moment donc pour résorber les retards de dossiers et réaliser l'audit.

Espérons que cette période sera effectivement propice à un assainissement du dispositif et à la mise en place de garde-fous efficaces, afin de pouvoir pérenniser cette mesure qui, rappelons-le, est un levier essentiel pour accompagner la transition énergétique dans le secteur du logement.

Si elle peut paraitre compréhensible au regard des raisons évoquées, cette suspension – et surtout la méthode dont elle procède - risque de compromettre les objectifs français de rénovation énergétique. Elle marque un tournant abrupt dans la politique de soutien à la rénovation énergétique des logements, et vient donner un signal d’instabilité là où, pour se projeter et se lancer dans des projets vertueux mais coûteux, les particuliers ont besoin de visibilité. Au final, ce sont des milliers de projets de rénovation qui sont désormais en suspens, du fait de l’incertitude financière pour les propriétaires qui avaient budgétisé leurs travaux avec cette aide…

Côté professionnels du bâtiment et du logement, les réactions n’ont pas tardées à se faire entendre et la colère est de mise, car derrière cette annonce non concertée, c’est le ralentissement d’une filière déjà à la peine qui est en jeu. Une dizaine de fédérations professionnelles ont exprimé leur "étonnement" ainsi que leurs "préoccupations" suite à cette annonce. Le président de la Fédération Française du Bâtiment a évoqué une possible mobilisation, sous-entendant que "les grues, ça pouvait faire mal"… La colère des usagers n'a pas non plus tardé à se faire entendre, avec plusieurs associations du secteur du logement mobilisées. Pression des parties-prenantes oblige, l’heure est à la (nécessaire) concertation, d’où les incertitudes quant au calendrier de mise en œuvre de la mesure…

Au-delà du décryptage des tenants et aboutissants de cette décision, vous vous posez certainement la question des conséquences de la suspension imminente de MaPrimeRenov pour votre projet de rénovation énergétique. On fait le point…

Si votre dossier est déjà déposé : pas de panique ! 

L'instruction des dossiers déposés avant la date de fermeture se poursuivra, de même que le paiement des dossiers, selon les modalités en cours à la date de leur dépôt.
✅ Dossier validé : si le dossier a été validé, les travaux peuvent débuter et la subvention sera versée une fois les travaux achevés
✅ Travaux en cours : les travaux peuvent se poursuivre normalement et les paiements seront effectués selon la procédure habituelle

Si votre dossier n'est pas encore déposé ou finalisé…

Vous pouvez toujours le déposer ou le finaliser, tant que le guichet est ouvert. C’est une façon de prendre date et de « sécuriser » sa subvention, mais c’est également prendre le risque, en agissant dans la précipitation, de voir son dossier refusé car incomplet… Le Ministère de la Transition Ecologique préconise d'attendre la réouverture du guichet et de mettre à profit cette période pour vous assurer de la qualité du projet de travaux et de la rigueur du dossier. 

De notre côté, profiter de cette période pour comparer plusieurs devis de travaux nous semble être une bonne façon de patienter utilement… Surtout lorsque l’on sait que les prix pratiqués peuvent faire le grand écart, que de nouvelles conditions visant à limiter les abus et surfacturations vont très certainement être prises, et que les travaux de rénovation énergétique vous engagent pour de nombreuses années.

Ce peut-être aussi le bon moment de réaliser un audit énergétique de votre logement si vous ne l’avez pas déjà fait, car outre le fait que les aides devraient rester plus intéressantes dans le cadre d’une rénovation énergétique globale que pour des mono-lots, ce sera également le moyen d’assurer votre confort thermique et vos économies d’énergies sur le long terme, de façon optimale.

Nous vous recommandons enfin de faire le tour des aides à la rénovation énergétique pour optimiser votre plan de financement, les alternatives sont nombreuses, et souvent cumulables. Pour citer les plus connues :

• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : toujours disponible
• Certificats d'économies d'énergie (CEE) : maintenus
• Aides locales et régionales : variables selon les territoires
• TVA réduite à 5,5% : applicable aux travaux de rénovation énergétique

En conclusion

Cette suspension temporaire de MaPrimeRénov', bien que perturbante, peut être l'occasion de mieux préparer vos projets de rénovation énergétique, de reculer pour mieux sauter comme on dit, les pouvoirs publics ayant confirmé la pérennité de MaPrimeRénov' et l'enveloppe budgétaire pour 2025…

Nous vous recommandons donc d’en profiter pour réaliser votre diagnostic énergétique, obtenir plusieurs devis détaillés, et explorer les aides alternatives disponibles pour optimiser votre plan de financement…