Les conseils de Lisa Architecte
Je trouve un pro

Le principal enjeu pour la rénovation de ce duplex était esthétique. Au-delà de la nécessaire isolation thermique et acoustique des combles et de l’installation de fenêtres de toit qui assurent ventilation et luminosité, nous nous sommes appliqués à apporter la touche industrielle souhaitée par le propriétaire dans chacun de nos choix d’aménagement. Mur imitation béton, parement brique, sol béton ciré, verrière d’atelier coulissante, rangements sur mesure : l’esprit loft est omniprésent.

  • Les conforts apportés
  • Mieux tempéré, avec une isolation performante
  • Plus esthétique, avec un style affirmé
  • Plus sain, avec un plafond qui assainit l'air
Les plans du projet
Chambre d'adulte sous combles, plan
Les vues du projet
Les points clés de la rénovation
Chambre d'adulte sous combles, vue générale
Une isolation performante

L'isolation de la charpente traditionnelle a été réalisée avec un système qui offre de très bonnes performances thermiques, mais également acoustiques. Il combine 2 éléments :
- une laine de verre performante posée en 2 couches (200 + 60 mm),
- une membrane d’étanchéité à l’air pour gagner jusqu'à 10 % en consommation d'énergie.

Un plafond absorbeur de polluants

Un revêtement destructeur de polluants, au service d'une atmosphère saine dans les combles, a été mis en place au plafond. Ce matériau détruit jusqu'à 80 % des formaldéhydes, principaux polluants de l'air intérieur.

Un mur isolant imitant le béton

Pour isoler l'un des murs de la chambre, une solution esthétique et performante a été choisie : des plaques constituées d'une âme en ciment allégé ont été vissées sur une ossature métallique. Pour l'isolation, une laine de verre de 120 mm d'épaisseur a été utilisée. Résultat : un mur "indus" qui colle parfaitement au style recherché, offrant un confort thermique.

Un sol décoratif

La solution retenue est un béton ciré d'aspect brut, coulé sur une chape mince. À la fois esthétique et résistante, ce revêtement renforce le style industriel choisi par le propriétaire des lieux. Et en plus, il est trsè facile d'entretien.

Une verrière avec porte coulissante

Au delà de sa fonction esthétique, la verrière de type atelier permet de délimiter les espaces tout en laissant passer la lumière. Pour un gain de place, une double-porte coulissante a été préférée à une porte battante. L'ensemble est habillé de verre feuilleté de sécurité et occultant au niveau des portes coulissantes, qui ne peuvent recevoir de stores.

  • Une isolation performante
  • Un plafond absorbeur de polluants
  • Un mur isolant imitant le béton
  • Un sol décoratif
  • Une verrière avec porte coulissante
Le budget du projet
Équipements
Porte coulissante, fenêtres de toit, rangements, radiateur
5 000 € TTC
Revêtements
Béton ciré, sol PVC, parement brique
1 800 € TTC
Matériaux
Isolation thermique des combles, rénovation des sols, plafond améliorant la qualité de l'air, matériel électrique
3 650 € TTC
Installation
Mise en œuvre, dépose et évacuation des gravats
9 550 € TTC
TOTAL TTC
20 000 €
Prix indicatif intégrant fourniture et pose, TVA applicable incluse (10% en rénovation, 20% en neuf).
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