Une surélévation de maison
Comment créer une surélévation sur une maison des années 30 ?
Le terrain et le PLU ne laissaient d’autres choix que la surélévation pour agrandir la maison. Côté structure, nous avons opté pour l’ossature bois, légère et qui facilite une isolation optimale. Coté conception, nous avons créé un balcon terrasse qui, outre sa fonction d’extérieur, donne de la perspective à l’intérieur, et une pièce en double exposition, lumineuse et respectant les contraintes architecturales d’une maison années 30. Enduit, fenêtres et garde-corps prolongent la façade actuelle.
- Les conforts apportés
- Plus facile à vivre, avec plus de surface
- Plus calme, avec une isolation phonique
- Mieux tempéré, avec une isolation thermique
Poids léger et robustesse caractérisent ce mode constructif, idéal pour une surélévation.
Pour le plancher, des solives sont assemblées autour d'une poutre porteuse de plancher.
Concernant les murs, la structure se compose de bois d'ossature et de liteaux.
Côté charpente, des chevrons reposent sur des pannes intermédiaires et une poutre robuste pour le faîtage.
Pour un maximum de performance et donc de confort, la structure a été isolée en laine de verre, du sol au plafond.
Côté charpente, une isolation monocouche entre chevrons a été utilisée.
Concernant le plancher, 2 couches d'isolants sont insérés entre les solives.
Et pour les murs, l'isolant est directement inséré entre les montants de l'ossature bois.
Une grande porte-fenêtre et une fenêtre ont été installées de part et d'autre de l'extension, pour faire entrer une lumière naturelle optimale.
Le double vitrage sélectionné, très performant, offre un fort pouvoir isolant thermique, un apport solaire idéal et une grande transparence, pour une pièce plus lumineuse.
La terrasse créée offre un espace extérieur bien agréable.
En bois composite, elle est facile d'entretien et résistante aux intempéries.
Pour éviter l'effet marche, les lames de terrasse ont été posées sur plot de sorte à être de niveau avec le seuil de la porte-fenêtre. Bien entendu, l'étanchéité de la surface a été traitée au préalable.
Maçonnerie Élévation des murs, plancher bois, charpente traditionnelle, isolation, étanchéité, couverture | 19 350 € TTC |
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Équipements Fenêtres, garde-corps, matériel électrique, ventilation | 4 750 € TTC |
Revêtements Lames de terrasse, enduit de façade, produits de mise en œuvre | 1 500 € TTC |
Installation Mise en œuvre, dépose et évacuation des gravats | 23 400 € TTC |
TOTAL TTC 49 000 € Prix indicatif intégrant fourniture et pose, TVA applicable incluse (10% en rénovation, 20% en neuf). | |
