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Rénovation de toiture à Mennecy

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Si vous aspirez à moderniser votre toiture, envisagez que cela va engager des travaux divers. Par ailleurs, le toit d’une villa est formé non uniquement de la protection, ordinairement élaboré à partir de tuiles ou d’ardoises, qui abritent votre résidence du milieu extérieur et promettent l’étanchéité de votre logis, mais il se compose également de la charpente, des éléments d'isolation ainsi que des divers accès, lucarnes ou velux de toit.

Réhabiliter sa toiture, les différents facteurs qui font bouger les montants !

Pour se lancer dans sa rénovation en toute connaissance de cause, mieux vaut savoir l'ensemble des détails qui jouent sur le montant du chantier. Premier facteur capital : la taille de la toiture. C'est à première vue rationnel, plus le format de toiture qu'il faut restaurer est considérable, plus le montant des expertises va être grand.

Second détail : la quantité de travaux qu'il faut envisager. Pour cet élément, il s'agit de la condition de votre toit existant qui définira quels types de projets qu'il faut effectuer. Possiblement, on parle juste d'un facile rafistolage du toit ou bien d'un projet de plus importante ampleur incluant la réparation de la charpente et / ou le changement de l’isolation pour vous donner une idée.

Les éléments que vous sélectionnez. C’est vraiment l’un des postes de votre budget le plus important. En effet, les sommes à investir ne vont pas être similaires selon le matériel que vous choisissez.

Pour visualiser ce qui vous attend, prenons 3 exemples de matières bien spécifiques : des tuiles en terra cotta reviennent à quasiment 50 euros HT au m², une toiture en ardoise 90 euros HT par m² et enfin 120 euros HT la plupart du temps quant à un toit en chaumière.

Quel prix d'après le matériau préféré ?

L'estimation va être aux alentours de 50 euros HT du mètre carré au sujet des tuiles en poterie.

  • À propos des tuiles en ciment, anticipez 45 euros HT au m².
  • Concernant du shingle (ou bardeau bitumé), envisagez 55 euros HT au m².
  • Concernant des ardoises, envisagez un budget situé entre 90 et 155 euros HT au mètre carré.
  • Concernant du zinc, envisagez 55 euros HT par m².
  • En fonte, ces tuiles valent euros HT au mètre carré.
  • Pour un toit en paille, attendez-vous à 120 euros HT du mètre carré.

Finalement, vous avez aussi les tuiles avec des cellules photovoltaïques, plus coûteuses, pour lesquelles il est obligatoire de compter entre 900 et 2000 euros HT du mètre carré. La récupération de votre dernier toit va avoir de la même façon un coût !

Un professionnel s'occupe d'évacuer votre dernier toit, d'évacuer les décombres et de faire poser une protection dans le but de couvrir votre ossature le temps du projet. Ce travail préalable incontournable va aboutir à un budget de 1 200 € approximativement, pour la restitution simple d'un toit de grandeur classique (15 € TTC/m2), et cela peut aller jusqu'au double si l'évacuation des gravats et le bâchage sont contenus dans le tarif. Si vous restaurez la totalité de votre couverture, c'est logique de saisir cette chance pour bonifier la performance énergétique de votre résidence en choisissant une isolation du toit par l’extérieur. Pour une isolation et couverture neuve, cela oscille de 150 € à 250 € au m² en fonction des caractéristiques d'isolant choisi.