Bien vieillir chez soi : où en est l'adaptation du logement en 2026 ?

Le 1er octobre, c'est la Journée internationale des personnes âgées. L'occasion de faire le point sur un sujet qui nous concerne tous, de près ou de loin : l'adaptation du logement pour bien vieillir chez soi. Où en est MaPrimeAdapt' depuis son lancement en janvier 2024 ? Qu'est-ce qui freine encore les Français ? Quelles innovations changent déjà le quotidien ?

Nous avons posé la question à Jean-Philippe Arnoux, Directeur Silver Économie et Accessibilité de Saint-Gobain Distribution Bâtiment France, qui nous a partagé son regard d'expert et ses conseils pour bien préparer l'avenir.

Premier constat : MaPrimeAdapt' a permis de mettre le sujet sur la table

« MaPrimeAdapt' a eu le mérite de faire prendre conscience au secteur du bâtiment que le vieillissement de la France n'est pas juste une question de retraites ou d'EHPAD. C'est un sujet ancré dans notre quotidien ».

Le dispositif a connu des interruptions, les contrôles ont été renforcés pour lutter contre la fraude, et il faut aujourd'hui compter entre 6 et 12 mois pour obtenir l'aide, selon les départements. Les démarches passent désormais par la plateforme France Rénov', avec un identifiant FranceConnect+, ce qui peut dérouter les personnes les moins à l'aise avec le numérique. Heureusement, l'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO), obligatoire, est là pour accompagner les ménages dans leurs choix et leurs démarches.

Surtout, les besoins dépassent largement les moyens. Cette année, l'État peut aider environ 41 000 logements, quand il en faudrait 200 000 à 300 000. Le message est donc clair :

« Les aides ne doivent pas être l'alpha et l'oméga. Peut-être qu'un jour, il n'y en aura plus. En revanche, le besoin de conseils et de bons professionnels, lui, ne fera qu'augmenter. »

💡 Bon à savoir : de nouvelles solutions de financement émergent. Certains ménages préfèrent un crédit dédié, comme Sofinco Eco Transition, pour réaliser leur douche tout de suite et étaler la dépense, plutôt que d'attendre plusieurs mois.

👉 Conditions d'éligibilité, montants, démarches… Retrouvez toutes les infos pratiques dans notre guide MaPrimeAdapt' : tout savoir sur l'aide à l'adaptation en 2026.

Les Français sont unanimes : 82 % souhaitent vieillir chez eux. Et pour cause : les EHPAD sont réservés à la grande perte d'autonomie, et leur nombre de places reste très limité face aux millions de Français de 75 ans et plus dans les années à venir. « Il va bien falloir que la majorité vive chez elle, ou dans un autre chez-soi », résume Jean-Philippe. D'où l'essor de l'habitat partagé et de la colocation entre seniors.

Pourtant, individuellement, peu de gens anticipent. Le principal frein n'est pas financier mais psychologique. Il s'explique par les trois âges avec lesquels nous vivons tous :

👉 l'âge de sa carte d'identité,

👉 l'âge de ses artères, car nous ne vieillissons pas tous de la même façon,

👉 et l'âge psychologique, celui qu'on se donne.

« Plus on vieillit, moins on a envie de vieillir. L'écart entre l'âge réel et l'âge perçu est de 10 à 15 ans. À 70 ans et en pleine forme, on se sent comme à 55 ans. » Résultat : on ne se projette pas, et on repousse les travaux.

Pour faire bouger les lignes, Jean-Philippe milite pour un changement de vocabulaire. Il n'aime pas l'expression « maintien à domicile » : « Ça me fait penser à “maintien en détention”. Moi, j'ai envie de parler de liberté, de bien-être et de sécurité. »

Pendant des années, l'adaptation du logement a répondu aux seuls besoins fonctionnels, avec des équipements sûrs mais peu esthétiques. « On a oublié qu'à tout âge, on a besoin d'estime de soi. La prévention doit être de la séduction. » Adapter son logement devient alors un projet comme un autre : un acte de confort, de sécurité et de valorisation de son bien.

Sa conviction ? Il faut en finir avec le marketing par tranche d'âge et penser en besoins d'usage, communs à toutes les générations. Quelques exemples concrets :

✅ Une barre de maintien horizontale à l'entrée de la douche sert aussi de porte-serviettes. On y pose son drap de bain, on se sèche les pieds avant de sortir, et on évite de traverser la salle de bains tout mouillé, avec le risque de glisser.

✅ Une barre d'appui et un siège de douche sont bien pratiques pour laver les cheveux des petits-enfants, qui s'y tiennent pendant que l'on s'occupe d'eux.

✅ Une douche de plain-pied, c'est un rafraîchissement accessible en pleine canicule, sans avoir à enjamber une baignoire. Plus sûre et plus confortable, la douche senior profite en réalité à toute la famille.

Bonne nouvelle : les fabricants innovent, et beaucoup de ces solutions séduisent toutes les générations.

🚿 La barre d'appui avec robinetterie intégrée réunit en un seul équipement une colonne de douche avec mitigeur thermostatique et une barre en L pour s'asseoir et se relever. « Les gens achètent une colonne de douche, pas un équipement “handicap”. »

🧽 La paroi de douche avec raclette intégrée fonctionne comme un essuie-glace : on la fait glisser en sortant de la douche et l'eau tombe dans le bac. Plus besoin de se baisser pour l'entretien.

🧱 Les panneaux muraux remplacent le carrelage. Sans joints, ils se nettoient d'un simple coup de raclette.

🚽 Les WC sans bride, et désormais à chasse « vortex », sont plus hygiéniques et beaucoup plus faciles à entretenir. « Quand j'en parle à une personne âgée, elle me dit tout de suite : venez me changer mes toilettes ! »

🧲 Les accessoires de douche aimantés ou à ventouse se placent où l'on veut, pour avoir savon, lunettes et bonnet de bain à portée de main.

💡 L'éclairage automatique la nuit peut parfois tenir en un simple accessoire à quelques euros. « Ce n'est pas pour y voir : c'est pour accélérer le réveil, qui lui-même aide à retrouver l'équilibre. »

Ces aménagements facilitent aussi le travail des aides à domicile : le lieu de vie des uns est le lieu de travail des autres.

Nos produits coup de cœur 😍

• Ensemble de douche Grohtherm 500 avec Tempesta 110 - GROHE : sa butée de sécurité SafeStop bloque la température à 38 °C et écarte tout risque de brûlure, pour une douche sereine à tout âge.
• Verre pour paroi de douche TIMELESS - Saint-Gobain : trempé thermiquement, il est 5 fois plus résistant qu'un verre classique, et son traitement anticalcaire limite les corvées de nettoyage.
• Panneau de construction à carreler - wedi : 100 % étanche et facilement recoupable, il permet de créer une douche de plain-pied sur mesure, sans ressaut à enjamber.
• Ensemble de meuble de salle de bains Astral 2 argile mat - Delpha : ses poignées ergonomiques, développées avec des ergothérapeutes, et ses caissons rehaussés à 60 cm facilitent la prise en main et l'accès aux rangements, sans se baisser.
• Panneau mural intérieur PVC Revela XL Zanzibar - Gerflor : sans joints à récurer et 100 % étanche, il sécurise l'espace douche et s'entretient d'un simple coup d'éponge.

Miroirs qui mesurent l'hydratation ou la température, capteurs sous le bac de douche, plan de travail qui prend le pouls…« Demain, la salle de bains deviendra une véritable cabine de télémédecine. Ce n'est pas de la science-fiction. »

Pour conclure, Jean-Philippe s'adresse directement aux seniors et à leurs proches :

Il nous rappelle aussi une évidence souvent oubliée : « Le premier acteur de votre sécurité, c'est vous. Vous avez su protéger vos enfants : attention, la casserole brûle ! Attention, ne glisse pas dans la baignoire ! Pourquoi l'oublier pour soi-même ? »

Les bons réflexes pour s'informer :

👉 Découvrez nos conseils et guides sur l'adaptation du logement.

👉 Consultez les sources officielles sur pour-les-personnes-agees.gouv.fr, le portail de la CNSA, ainsi que sur france-renov.gouv.fr/aides/maprimeadapt : aides, solutions d'hébergement, démarches…

☝️ Méfiez-vous des sites qui proposent de « calculer vos aides » : certains servent surtout à collecter vos coordonnées.

La Maison Saint-Gobain sera présente au Salon des Seniors, du 17 au 20 mars 2027 à Paris Expo Porte de Versailles. Venez nous rencontrer !